Apartamento T2 para Arrendamento em Pedrouços

Identificação do imóvel: ZMPT589585

Se procura:

- apartamento T2;
- sala com varanda e lareira;
- cozinha equipada;
- mobilado, excepto um dos quartos;
- um quarto e uma suite;
- lugar de garagem para 2 carros e um arrumo…

…aqui encontra!

A ZONA.
Localizado numa zona tranquila, numa rua sem saída, num prédio com implantação em "L", encontrando-se este apartamento no bloco mais baixo, composto por r/c elevado (onde se situa este apartamento), mais 3 andares. Aqui estamos próximos ao Axis Porto Business spa & hotel, a 1 km do Hospital de São João e a todas as faculdades que o contornam.

Como complemento, esta zona oferece o Parque dos Amores, um espaço verde composto por percursos pedestres e zonas de lazer com espaços infantis. Uma boa solução para dar uma volta nos dias em que não apeteça estar em casa.

De referir ainda a facilidade que estas coordenadas proporcionam nos acessos à Circunvalação, A3 e à A4.

O PRÉDIO.
Datado de 2005, este condomínio apresenta uma fachada em tijolo refratário avermelhado (o chamado tijolo burro), pontuando as entradas com estruturas em aço forradas maioritariamente em vidro; esta linguagem confere ao prédio uma imagem ainda bastante contemporânea, resultando numa imagem "simpática" e harmoniosa.

O APARTAMENTO.
Sendo um apartamento que se desenvolve em em duas cotas (pisos desnivelados), este apartamento distingue naturalmente a área social da área privada.

No piso inferior encontramos o hall de entrada, a cozinha com zona dedicada à lavandaria e a sala de estar com recuperador de calor e a oferta de uma varanda com vistas desafogadas.

No piso superior encontramos um quarto e uma suite orientados às traseiras do prédio, com vistas para um jardim e uma casa de banho completa.
No acesso de escadas conseguimos ainda ter um enfiamento visual, entre as escadas e a sala de estar, proporcionando um elemento decorativo e diferenciado.

DEPENDÊNCIAS.
Lugar de garagem para 2 carros em linha e arrumos.
Como zona de uso comum, dispõe ainda de uma casa do lixo com acesso através da garagem.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
• Pagamento inicial de 4 rendas (correspondentes a 2 rendas e 2 rendas de caução);
• Contrato com duração mínima de 1 ano;
• Apresentação de comprovativos de rendimentos:

- Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação;
- 2 últimos recibos de vencimento;
• Documento de identificação dos arrendatários;
• Poderá ser solicitado fiador, em função da situação profissional e financeira apresentada;
• Não são aceites subarrendamentos;
• Disponibilidade para apresentação de outros elementos que permitam aferir a capacidade financeira dos candidatos.

Distâncias a supermercados:

- a passos de distância do “Minipreço”;
- a 1.7km de distância do “Continente da Areosa”;
- a 1.7km de distância do “Pingo Doce Circunvalação”;
- a 1.8km de distância do “Froiz”;
- a 1.9km de distância do “Aldi de Pedrouços”;
- a 2.4km de distância do “Lidl de S. Mamede de Infesta”.

Educação:

- a 550m de distância da Universidade do ISCAP;
- a 850m de distância da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Enxurreiras;
- a 950m de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pedrouços;
- a 1.7km de distância do Agrupamento de Escolas de Pedrouços;
- a 1.8km de distância da Escola Básica de 1.º CEB da Giesta;
- a 1.8km de distância da Universidade Portucalense Infante D. Henrique;
- a 2km de distância do Colégio da Areosa;
- a 2km de distância da Escola Superior de Saúde - Politécnico do Porto;
- a 2.2km de distância da Faculdade de Desporto da Universidade do Porto;
- a 2.2km de distância do Instituto Superior de Engenharia do Porto;
- a 2.6km de distância da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto;
- a 2.6km de distância da Escola Superior de Educação do Politécnico do Porto;
- a 2.8km de distância da FEP – Faculdade de Economia da Universidade do Porto.

Acessos:

- a 850m de distância do acesso à Estrada da Circunvalação;
- a 1.5km de distância do acesso à A3.

Transportes:

- a passos de distância da paragem de autocarros (506 - 603 – 604 - 705);
- a 1.2km de distância Estação de Metro “Hospital de São João”;
- a 3km de distância Estação de Metro “Nau Vitoria”.

Saúde:

- a 400m de distância da “Farmácia Vales”;
- a 1km de distância do “Hospital de São João”;
- a 2.5km de distância do centro de saúde “USF Saúde em Família”.

Serviços:

- a 600m de distância do Posto dos CTT;
- a 1km de distância dos Bombeiros Voluntários de Pedrouços;
- a 1.1km de distância da Junta de Freguesia de Pedrouços;
- a 1.7km de distância da PSP de S. Mamede de Infesta.

Pontos de interesse:

- a passos de distância do Parque dos Amores;
- a 1km de distância do Ginásio “Fitness UP São João”;
- a 3.8km de distância do Parque Urbano de Rio Tinto com ligação até ao Parque Oriental da Cidade do Porto;
- a 2.3km de distância do Parque Central da Asprela, etc…

VENHA viVER de perto!
Até já!

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.