Apartamento T2 para Venda em Serzedo e Perosinho

Identificação do imóvel: ZMPT589783

Apartamento T2 ao nível do rés-do-chão, com dois terraços privativos, garagem fechada e exposição solar nascente/poente, localizado em Serzedo, Vila Nova de Gaia.

Destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade, suite, espaços exteriores com acesso direto ao jardim e piscina do condomínio e pela localização tranquila, próxima de comércio, serviços e acessos rodoviários.

COMPOSIÇÃO

- Hall de entrada
- Corredor de distribuição
- Sala comum
- Cozinha equipada
- Suite
- Quarto
- Casa de banho completa
- Casa de banho privativa
- Dois terraços privativos
- Garagem fechada

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL
Inserido num edifício com elevador, este apartamento localiza-se numa zona residencial consolidada de Serzedo, caracterizada pela tranquilidade, bons acessos e proximidade aos principais serviços e equipamentos do quotidiano.

Situado ao nível do rés-do-chão, beneficia de exposição solar nascente/poente, garantindo excelente luminosidade ao longo do dia.

Com 120,75 m² de área bruta privativa e dois terraços que totalizam 48,20 m², oferece uma combinação equilibrada entre conforto interior e usufruto dos espaços exteriores. Dispõe ainda de garagem fechada com 15,50 m², situada na cave do edifício, proporcionando estacionamento cómodo e área complementar de arrumação.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma organização funcional, com clara separação entre a zona social e a zona privativa.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES

Sala | 31,00 m²

Divisão ampla que permite criar zonas distintas de estar e refeições. Dispõe de ligação direta ao terraço posterior, equipado com churrasqueira, bem como acesso ao jardim e piscina do condomínio.Orientação solar: Poente

Cozinha | 15,00 m²

Cozinha funcional, com despensa e acesso direto ao terraço posterior.Orientação solar: PoenteEquipada com:

- Placa
- Forno
- Exaustor
- Máquina de lavar loiça
- Caldeira

Suite | 15,95 m²

Quarto principal com excelente área, pavimento flutuante, roupeiro embutido e acesso ao terraço frontal. Beneficia de boa luminosidade e de um ambiente confortável e acolhedor.Orientação solar: Nascente

Quarto | 14,00 m²

Quarto com pavimento flutuante, roupeiro embutido e acesso ao terraço frontal. Destaca-se pela sua funcionalidade e luminosidade natural.Orientação solar: Nascente

Terraço Frontal

Espaço exterior privativo com acesso através dos quartos, ideal para criar uma zona de lazer, jardim ou espaço de apoio ao dia-a-dia.Orientação solar: Nascente

Terraço Posterior

Terraço privativo com churrasqueira, acessível pela sala e cozinha, proporcionando uma agradável extensão da zona social e ligação direta ao jardim e piscina do condomínio.Orientação solar: Poente

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS

Caixilharias e Vidros

- Caixilharia em alumínio
- Vidro duplo

Pavimentos

- Pavimento flutuante efeito madeira nos quartos e zonas de circulação
- Granito na cozinha
- Cerâmico nas instalações sanitárias

Aquecimento

- Aquecimento central através de radiadores

Águas Sanitárias

- Produção através de caldeira a gás natural

Gás

- Gás natural canalizado

Climatização

- Aquecimento central

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS

- Área Bruta Privativa: 120,75 m²
- Área Bruta Dependente: 15,50 m²
- Área do Terreno Integrante: 48,20 m²
- Certificado Energético: Classe C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS

- Supermercados – 2 minutos
- Farmácia – 3 minutos
- Escolas básicas e secundárias – 5 minutos
- Junta de Freguesia – 5 minutos
- Correios – 5 minutos
- Paragens de autocarro – 2 minutos
- Centro de Serzedo – 3 minutos
- A29 – 5 minutos
- Praia da Granja – 10 minutos
- A1 – 10 minutos
- Praia de Miramar – 12 minutos
- Espinho – 15 minutos
- Centro de Vila Nova de Gaia – 20 minutos
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.