Apartamento T2 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Descubra a simbiose perfeita entre a tranquilidade residencial e o conforto contemporâneo neste elegante apartamento T2, inserido no Platinum Terrace Apartments, um empreendimento de 2024 que alia arquitetura moderna e acabamentos de excelência.
Localizado no Rés do Chão da Praçeta da Tinturaria, em Leça do Balio, esta propriedade destaca-se pelo rigor da sua construção, eficiência energética certificada e elevados padrões de conforto térmico e acústico ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente residencial consolidado.

Características do Imóvel:
Áreas Amplas: Com 88 m² de área bruta privativa e 19 m² de área bruta dependente
2 Quartos com Suite + WC de Serviço
3 Varandas com Orientação Nascente: Uma varanda ampla na sala e uma varanda individual em cada quarto, todas com orientação solar a Nascente
Cozinha Open Space com Ilha Totalmente Equipada: Espaço moderno que se integra fluidamente com a sala, dotado de ilha central, eletrodomésticos encastrados de gama alta (placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, marca Balay® ou equivalente)
Acabamentos Nobres e Intemporais: Pavimento flutuante em carvalho natural nas zonas de lazer e descanso, revestimentos cerâmicos nas instalações sanitárias e cozinha, e mobiliário de casa de banho suspenso com espelho de arestas polidas e sanitários Sanindusa®.
Caixilharia e Isolamentos Premium: Máximo conforto térmico e acústico assegurado por caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, fachada com isolamento térmico EPS 80mm e revestimento em chapa metálica no piso térreo.
Estacionamento Privativo: Inclui 1 lugar de garagem com pavimento em betão polido, garantindo total conveniência no dia a dia.
Eficiência Energética e Climatização: Certificado Energético classe B, sistema de Águas Quentes Sanitárias (AQS) por bomba de calor, climatização por ar condicionado multi-split mural e ventilação contínua assegurada.
Segurança e Conforto: Porta de entrada blindada com acabamento lacado, carpintaria lacada, estores elétricos de blackout nos quartos e videoporteiro digital.
Parque Infantil à Porta: Empreendimento com parque infantil integrado, perfeito para famílias com crianças.

Localização e Envolvência:
Prestígio e Tranquilidade: Inserido em Leça do Balio, uma das freguesias mais procuradas do concelho de Matosinhos, reconhecida pela sua qualidade de vida, ambiente seguro e forte identidade residencial numa zona onde é possível fazer a vida do dia a dia totalmente a pé.
Comércio e Bens de Primeira Necessidade:

Padaria / Pastelaria local: ~150 metros
Minipreço / Comércio local: ~300 a 500 metros
Farmácia Leça do Balio: ~500 metros
Supermercado Pingo Doce (Leça do Balio): ~450 metros

Educação:

Jardim de Infância / Creches locais: ~400 metros
Escola Básica 1.º CEB / JI de Recarei: ~600 metros

Transportes e Acessibilidade:

Paragem STCP (ligações para Matosinhos, Maia e Porto): ~200 metros
Acessos rodoviários (Via Norte / A4 / A28): ~1,2 km

Saúde e Serviços:

Multibanco / Balcões Bancários: ~400 metros
USF Leça do Balio: ~750 metros

Lazer, Desporto e Natureza:

Passadiços do Leça / Caminhos de Santiago: muito próximos, ideais para caminhadas e desporto ao ar livre
Parque das Varas (zona verde e lazer): ~900 metros

Venda Direta com a Listoo.pt
Na Listoo, acreditamos em negócios transparentes e justos para ambas as partes:
Comissão Fixa: Apenas 5.000 + IVA (pague apenas pelo serviço, sem comissões percentuais abusivas).
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