Apartamento T3 para Venda em Aguas Santas

Se sonha com um lar que alie requinte, funcionalidade e modernidade, este deslumbrante Apartamento T3+1 Renovado e equipado em águas santas é a escolha perfeita para si.

Situado ao nível do 4.º andar, embora num prédio sem elevador, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Nascente/ Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e campo — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção.

O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de uma suite ampla e dois quartos generosos com acesso a uma varanda comum, proporcionando conforto de excelência. Existe ainda a possibilidade de reconfigurar uma das divisões, para um espaço/ divisão adicional (+1), ideal para quarto, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário.

A zona social é marcada por um hall de entrada que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com lareira elétrica, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista sobre a cidade e campo — o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem.

Este imóvel foi cuidadosamente projetado/renovado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar, aliando um design contemporâneo, acabamentos de qualidade e conta ainda com uma garagem box fechada para uma viatura, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia.

A localização é um verdadeiro privilégio: próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), escolas, comércio, serviços, parques e centros comerciais, tudo ao alcance de poucos minutos. O acesso rápido à A4 permite deslocações fáceis e práticas para qualquer ponto da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Uma Oportunidade Imperdível, para viver com tudo o que merece!

Composto por:
• Sala ampla e luminosa, equipada com lareira elétrica e acesso à varanda
• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas
• Marquise/Lavandaria fechada com máquina de lavar/ secar roupa e arca frigorifica
• Casa de Banho completa de apoio à zona social e privativa
• Ampla suite com casa de banho completa com base de duche
• 2 Quartos generosos e confortáveis, ambos com acesso a varanda comum
• +1 um espaço adicional, para outro quarto, roupeiros embutidos, escritórios
• Despensa / arrumos, ideal para organização adicional equipada com termoacumulador
• Garagem Box Fechada (1 Viatura)

Caraterísticas:
• Imóvel Renovado e Equipado
• Vistas Desafogadas sobre a cidade e campo
• Cozinha totalmente equipada
• Aquecimento de águas (Termoacumulador)
• Lareira Elétrica
• Armários embutidos (Quartos)
• Varandas privadas
• Caixilharia em alumínio com rutura térmica e janelas duplas
• Tetos falsos com iluminação LED embutida
• Pavimentos vinílicos e cerâmicos de alta resistência
• Garagem Box fechada
• Prédio SEM elevador
• Condomínio: 35€/mês

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
• Fácil acesso a vias rápidas (A4)
• Junta de Freguesia de Águas Santas
• Piscinas Municipais de Águas Santas
• Parque da Pícua / Parque Urbano dos Moutidos
• Escolas/ Infantários
• Supermercados
• Ginásios
• Piscinas Municipais
• Farmácias
• Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Acompanhamento na escritura pública de compra e venda