Apartamento T2 para Arrendamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT589856

Há apartamentos que cumprem uma função. E há outros que nos fazem sentir em casa desde o primeiro instante.

Situado na Rua do 9 de Julho, numa das localizações mais centrais e procuradas do Porto, este elegante T2 de 68 m² (área interior) reúne aquilo que raramente se encontra em simultâneo: tranquilidade, luminosidade, conforto e uma proximidade excecional a tudo o que torna a vida mais prática.

Localizado num 7.º andar, beneficia de uma vista ampla e desafogada sobre a cidade, proporcionando uma agradável sensação de espaço e privacidade. A excelente exposição solar a sudoeste permite, que a luz natural acompanhe o dia, tornando cada divisão mais acolhedora e confortável ao longo de todo o ano.

A sala comum, ampla e luminosa, convida a momentos de convívio e descontração. Os acabamentos em madeira escura conferem elegância e carácter aos espaços, enquanto o piso flutuante reforça a sensação de conforto e bem-estar.

A distribuição funcional das áreas foi, cuidadosamente, pensada para responder às necessidades do quotidiano. Os quartos oferecem conforto e privacidade, o hall de distribuição acrescenta capacidade de arrumação e a lavandaria independente proporciona uma organização prática da vida doméstica.

Para maior comodidade, o apartamento dispõe ainda de aquecimento central. A localização é um dos seus maiores atributos. A poucos minutos a pé da Estação de Metro Carolina Michaelis, da Casa da Música e da Rotunda da Boavista, beneficia de uma envolvente rica em comércio, serviços, supermercados, escolas, ginásios, restaurantes e transportes públicos, permitindo desfrutar de uma vida urbana dinâmica, sem abdicar da tranquilidade residencial.

Aqui, o automóvel torna-se uma opção e não uma necessidade.

Se procura um apartamento onde centralidade combina com conforto, luz natural e qualidade de vida, esta poderá ser a oportunidade certa para si.

Disponível para entrada a 1 de Julho.

Contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita.

Comodidades perto de si:

Tudo o que precisa está a uma curta distância:

Farmácia - 230m
Continente - 280m
Ginásio Solinca - 450m
Escola Carolina Micaelis - 450m
Bomba de gasolina - 650m
Carvalhido (comércio, serviços, bancos e CTT) - 700m
Clínica Veterinária de Serpa Pinto - 750m
Mercadona - 800m
Pingo Doce - 900m
Club de Ténis do Porto - 1.000m
Casa da Música - 1.000m
Mercado do Bom Sucesso - 1.000m
Casa de Saúde da Boavista - 1.100m
Piscinas Municipais da Constituição - 1.300m

Excelentes Transportes e Acessibilidades:

Paragem STCP (Ramada Alta) - 190m
Paragem STCP (Rua de Brito Capelo) - 210m
Metro (Estação Carolina Micaelis) - 450m
Rotunda da Boavista - 650m
Metro (Casa da Música) - 750m
Acesso à auto-estrada - 1.800m

Informação Legal:

- Certificado energético com categoria D.
- Licença de habitabilidade n.º 702/99, emitida a 22 de Setembro de 1999.

Mobiliário incluído no arrendamento:

- Hall de entrada - roupeiro embutido, estante, candeeiro de teto e espelho de parede.
- Cozinha - candeeiro de teto, mesa de apoio com dois bancos.
- Lavandaria - aplique de luz no teto.
- Sala comum - mesa de jantar com quatro cadeiras, móvel de apoio à mesa, móvel de televisão, mesa de centro, sofá (não é o que aparece nas fotografias da sala; aparece no hall dos quartos) e duas prateleiras, três apliques de luz e um candeeiro de teto.
- Hall dos quartos - roupeiro embutido, prateleiras e estante de arrumação e candeeiro de teto.
- Quarto de casal - cama de casal, duas mesas de cabeceira, roupeiro embutido, espelho, cadeira, puff branco, candeeiro de teto e dois candeeiros de cabeceira.
- Quarto de solteiro - cama de solteiro, secretária e cadeira, roupeiro embutido, móvel branco e candeeiro de teto.
- Casa-de-banho - um móvel de arrumação, termo-ventilador, dois toalheiros e espelho.

Condições para o contrato de arrendamento:

- A proprietária tem preferência por contratos de arrendamento com duração de 5 anos.
- A proprietária privilegia, também, o arrendamento do apartamento mobilado (retirar a mobilia não diminuirá o valor da renda).
- O lugar de garagem pode ser retirado do arrendamento.
- Na assinatura do contrato de arrendamento será pedido o pagamento de duas rendas e o valor de caução de 2.000€. Em caso de não apresentar fiadores, ou rendimentos em Portugal, o valor da caução será incrementado.
- Para garantir que a sua proposta de arrendamento é aceite (e não é preterida a favor de outra), por favor, envie previamente (para [email protected]), os seguintes documentos dos proponentes e fiadores:

- Cartão do cidadão;
- Declaração de IRS e nota de liquidação;
- Os últimos 3 recibos de ordenado.

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a arrendar este apartamento na freguesia de Cedofeita, Porto.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT589856. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Para mais detalhes sobre as áreas e divisões:

HALL DE ENTRADA - 3m2 - Divisão de entrada equipada com estante e roupeiro de arrumação. Porta blindada. Video-porteiro. Piso flutuante.

COZINHA - 7m2 - Piso e paredes em cerâmica cinzenta. Móveis cor de madeira clara, com aplicações em preto. Eletrodomésticos com acabamento em inox: exaustor, placa, forno, microondas, frigorífico e máquina de lavar a louça. Tampo da banca em granito negro. Focos de luz embutidos no móvel.

LAVANDARIA - 3m2 - Divisão forrada a cerâmica branca. Equipada com móveis brancos, tanque, máquina de lavar a roupa, caldeira a gás (água quente e aquecimento central) e estendal no teto. Dispõe de uma parede envidraçada (a sudoeste), que garante muito luminosidade na lavandaria e na cozinha, facilitando também a secagem da roupa.

SALA DE JANTAR - 22m2 - Sala de formato quadrado, o que facilita a distribuição do mobiliário e a criação de dois ambientes distintos: sala de jantar e sala de estar. Janela de grandes dimensões e de abertura total com grade de proteção (varanda de fumador) permite uma elevada luminosidade constante, nesta divisão. Piso flutuante.

HALL DOS QUARTOS - 9m2 - Espaço que separa a sala comum, dos quartos e casa-de-banho. Piso flutuante. Equipado com roupeiro, estante e muito espaço de arrumação.

QUARTO 1 - 12m2 - Quarto de casal. Roupeiro embutido. Pavimento flutuante.

QUARTO 2 - 10m2 - Quarto de solteiro. Roupeiro embutido. Pavimento flutuante

CASA DE BANHO - 4m2 - Casa-de-banho interior com base de chuveiro e resguardo em vidro. Móvel de arrumação. Lavatório embutido em móvel de madeira, com arrumação. Termo-ventilador. Paredes e pavimento em cerâmica branca. Exaustão mecânica.

LUGAR DE GARAGEM - 15m2 - Não incluído no arrendamento. Acresce 100€ ao valor da renda. Sito no piso -1.

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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!
3 Razões para comprar com a ZOME:

+acompanhamento

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

+ simples

Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

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O nosso maior valor é entregar felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.

Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.