Apartamento T3 para Arrendamento em São Domingos de Benfica

Disponível para arrendamento, apartamento T3 inserido em edifício de 2003.
O imóvel situa-se no 5º andar de um prédio com 7 pisos de habitação, com 3 frações por piso e 2 elevadores.
O edifício foi recentemente impermeabilizado e pintado.

Áreas Comuns e Lazer
O condomínio oferece infraestruturas de apoio exclusivas aos residentes:
- Sala de Condomínio: Espaço dedicado a reuniões e eventos.
- Zona Exterior de Lazer: Área reservada com espaços pensados para o usufruto de adultos e crianças.
Distribuição e Áreas
A planta privilegia a separação entre a zona social e a área de descanso.
- Área Útil: 99 m²
- Área Bruta Dependente: 27,5 m² (varandas, estacionamento e arrecadação)
- Exposição Solar: Duas frentes (Norte-Sul), com luz natural em todas as divisões.
- Acesso Exterior: Todas as divisões (quartos, sala e cozinha) têm acesso direto a varandas.
- 3 quartos, 2 deles com roupeiro embutido.

Equipamento e Especificações Técnicas
- Climatização & Conforto: Aquecimento central e caldeira a gás para AQS (Ariston BS II 24FF). Aspiração central em todo o imóvel.
- Isolamento: Caixilharia de alumínio com vidros duplos e corte térmico.
- Cozinha: Gás natural canalizado. Equipada com eletrodomésticos Teka (placa a gás, forno elétrico e exaustor).
- Instalações Sanitárias: 2 casas de banho completas com loiças e torneiras Roca (uma com banheira, outra com duche).
- Segurança: Porta blindada e vídeo-porteiro.
- Arrumos

Estacionamento e Arrecadação
- Garagem: 1 lugar de parqueamento em garagem comum com portão automático.
- Mobilidade Elétrica: Equipado com Wallbox ABB (instalação aprovada pelo condomínio).
- Arrecadação: Unidade de arrumos independente incluída.
- Exterior: Facilidade de estacionamento adicional na via pública.

Localização e Envolvente
A localização destaca-se pela proximidade a uma vasta rede de infraestruturas:
- Ensino e Educação: Oferta diversificada desde a creche ao ensino secundário, com destaque para o Agrupamento de Escolas de Benfica e colégios de referência nas imediações. Próximo de instituições de Ensino Superior, nomeadamente a Cidade Universitária (ULisboa) e o ISCTE, bem como a proximidade à Universidade Católica Portuguesa.
- Saúde e Lazer: A curta distância do Hospital da Luz, Hospital dos Lusíadas e ginásios (Solinca/Laranjeiras).
- Transportes: Proximidade às estações de Metro (Telheiras, Laranjeiras e Sete Rios) e Interface de comboios/autocarros de Sete Rios.
- Acessos Viários: Entrada imediata no Eixo Norte-Sul e 2.ª Circular, com ligação rápida à A1 e A5.

Resumo do Imóvel
- Tipologia: T3 (3 quartos, 2 com roupeiro)
- Ano: 2003
- Áreas: 99 m² (Útil) + 27,5 m² (Dependente)
- Estacionamento: 1 lugar (com Wallbox)
- Arrecadação


Aviso: algumas imagens foram geradas por Inteligência Artificial (IA) e destinam-se apenas a fins ilustrativos. Não representam fotografias reais e podem conter elementos conceituais. Consulte a descrição detalhada para informações exatas.


Para agendamento de visitas ou informações complementares, por favor contacte.

Autorização de Utilização n.º 394, emitida em 21/05/2004 pela CM Lisboa.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos (50/50) com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.

Licença de utilização: 394/U/2004