Apartamento T3 para Venda em Oliveira do Douro

Viver em Vila Nova de Gaia é escolher o melhor dos dois mundos. Este T3 é a oportunidade de o fazer com requinte e tranquilidade.

Com uma localização privilegiada e materiais de excelência, cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar e durabilidade.

Divisões e áreas:
- Hall de Entrada;
- Cozinha open space;
- Sala de estar e jantar integrada;
- 1 Suíte;
- 2 Quartos com roupeiros;
- Casa de banho completa;
- Lavandaria com 2,36 m2;
- Varanda com 74,3 m2;
- Garagem para um veiculo.

Principais Características
1. Arquitetura, Ambientes Exteriores e Áreas Comuns:
- Fachada ventilada em chapa perfilada de alumínio cinza;
- Cobertura com isolamento XPS e telas impermeabilizantes;
- Hall de entrada com pavimento em pedra natural ou grés cerâmico;
- Sala de condomínio com ar condicionado;
- Campo de padel (em definição);
- Iluminação exterior LED.

2. Pavimentos, Isolamentos e Conforto Interior:
- Pavimento vinílico de carvalho no hall, sala, suites e quartos;
- Lajes entre pisos com membrana acústica e isolamento XPS;
- Tetos em gesso cartonado com lã de rocha para isolamento acústico;
- Armários roupeiros com portas até ao teto, prateleiras, varão e LED interior;
- Porta de entrada de segurança com puxador inox e soleira em pedra natural.

3. Cozinhas e Casas de Banho:
- Cozinha: pavimento em grés cerâmico, bancada Silestone ou mármore compacto, armários em termolaminado ou MDF lacado, lava-louça inox, torneira tipo W7;
- Equipamento incluído: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, bomba de calor;
- Ar condicionado split e estores de enrolar na cozinha;
- Casas de banho: cerâmico no chão e paredes, teto hidrófugo, lavatórios Geberit VariForm, sanita e bidé suspensos Geberit Rimfree, base de duche Geberit Olona embutida, resguardo em vidro;
- Torneiras monocomando, espelho com LED, seca-toalhas elétrico.

4. Tecnologia, Eficiência e Sustentabilidade:
- Domótica simples e videoporteiro digital;
- Caixilharia alumínio Navarra, vidro duplo Planitherm Ultra (térmico e acústico);
- Estores térmicos de enrolar;
- Iluminação LED interior;
- Bomba de calor.

5. Segurança e Mobilidade:
- Porta de segurança na entrada;
- Portão automático na garagem;
- Gradeamento exterior em ferro pintado;

Uma localização que eleva a qualidade de vida.
- 250 m do Supermercado;
- 550 m da Escola;
- 550 m da Farmácia;
- 600 m da Loja CTT;
- 700 m Parque Municipal da Lavandeira;
- 1,8 km do Metro João de Deus;
- 2 km da Câmara de Gaia;
- 2,4 km do Jardim do Morro;
- 4,8 km da Av. dos Aliados;
- 10 km da Praia de Canide Sul;
- 15,8 km do Aeroporto.

Contacte-nos e descubra este T3 - o espaço ideal para o seu novo começo em Gaia.