Terreno para Venda em Souselo

Identificação do imóvel: ZMPT590060

Quinta de Cortinhas – Potencial Turístico no Coração do Douro Verde

Embora registada como prédio rústico na respetiva caderneta predial, a Quinta de Cortinhas encontra-se inserida em solo urbano, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, representando uma oportunidade rara para investidores, promotores turísticos ou particulares que procuram desenvolver um projeto diferenciador numa das regiões mais procuradas do Norte de Portugal.
A conjugação entre o enquadramento urbanístico, a localização privilegiada, os abundantes recursos naturais, a construção tradicional em pedra existente e a crescente procura por experiências ligadas ao turismo de natureza, enoturismo e bem-estar confere a esta propriedade um elevado potencial de valorização e desenvolvimento futuro.
Entre socalcos tradicionais, vinhas produtivas e vistas deslumbrantes sobre o vale do Rio Paiva e o Douro Verde, encontra-se esta propriedade singular localizada em Souselo, concelho de Cinfães. Com uma área total de 6.039 m², a Quinta de Cortinhas reúne características cada vez mais raras no mercado: autenticidade, recursos hídricos próprios, produção agrícola ativa e uma envolvente paisagística de exceção.
A propriedade dispõe de uma vinha produtiva, diversas árvores de fruto, quatro minas de água, dois furos e uma construção tradicional em pedra com excelente potencial de recuperação e valorização, preservando a identidade arquitetónica característica da região. Os seus socalcos em granito, escadarias em pedra e os vários patamares naturais integram-se harmoniosamente na paisagem, proporcionando múltiplas possibilidades para projetos de turismo rural, alojamento de charme, enoturismo ou, simplesmente, para a criação de uma residência exclusiva rodeada pela natureza. A envolvente destaca-se pela proximidade ao Rio Paiva, ao Rio Douro, às praias fluviais, aos percursos pedestres e a diversos pontos de interesse turístico, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e acessibilidade. Mais do que uma quinta, esta é uma oportunidade de adquirir um ativo verdadeiramente diferenciador, onde o encanto de uma propriedade rural cuidadosamente preservada se alia às vantagens de um enquadramento em solo urbano, criando condições excecionais para investimento, valorização patrimonial ou desenvolvimento de um projeto turístico de excelência.
PONTOS DE INTERESSE:

- Ilha dos Amores - 5km
- Passadiços do Paiva - 16km
- Supermercado Viva, 3 min de carro
- GNR, a 500 metros
- Confeitaria Art II, 3 min de carro
- Centro de Saúde, 3 min de carro
- Bomba de Combustível, 3 min de carro
- Escola - 1km

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.