Apartamento T2 para Venda em Esgueira
495.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Quartos
2
Casas de Banho
3
Área Bruta
327 m²
Área Útil
206 m²
Condição
Novo
Certificado Energético
B
Apartamento T2 + Duplex Amplo + Terraço na Cobertura em Esgueira, Aveiro
Apartamento T2 + Duplex Amplo + Terraço na Cobertura novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro.
Tipologia: T2 Duplex
Área: 327,00 m²
Características do imóvel:
Piso 0:
- Cozinha e sala em open space
- 2 suites
- 3 casas de banho
- Despensa
- Varanda
Piso 1:
- Espaço amplo com 50,20 m² (com canalização podendo ser transformado em T0)
- Terraço com 68,60 m²
- Arrumos
- Porta de acesso ao elevador
- Garagem espaçosa na cave
Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar)
Tipologia
T1 a T4 Duplex Amplo
Estacionamento
Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício)
Paredes Exteriores
Face Exterior - Etic´s ('Capoto') 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior
Paredes Divisórias - Entre Frações
Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2
Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns
Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2
Paredes Divisórias - Interior das Frações
Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico
Proteção de Varandas
Vidro Laminado espessura 88.2 mm
Pavimentos
Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico
o
WC´s - Revestimento cerâmico
Tetos
Tetos falso em gesso cartonado
Carpintarias:
Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas)
Caixilharias:
Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo 'Stadip + cx Ar + Planitherm' em todos os vão envidraçados
o
Estores Elétricos/automatizados.
o
Estores térmicos.
Eletrodomésticos: (Marca Bosch)
Micro-ondas
Forno
Placa
Exaustor
Máquina de Lavar Louça
Climatização
Ar-condicionado - Marca Bosch
Águas quentes sanitárias
Bomba de Calor - Marca 'Termobrasa' sem necessidade de troca do ânodo de magnésio.
Sanitários
Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana
o
Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex
o
Tampo de Sanita com queda amortecida
o
Bidé Suspenso Ruby
Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone)
Torneiras e Chuveiros - Marca 'Grohe'
Outros
Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos
Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas
AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)
Dúvidas tiramos todas!
Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma.
Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade.
Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!
Tipologia: T2 Duplex
Área: 327,00 m²
Características do imóvel:
Piso 0:
- Cozinha e sala em open space
- 2 suites
- 3 casas de banho
- Despensa
- Varanda
Piso 1:
- Espaço amplo com 50,20 m² (com canalização podendo ser transformado em T0)
- Terraço com 68,60 m²
- Arrumos
- Porta de acesso ao elevador
- Garagem espaçosa na cave
Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar)
Tipologia
T1 a T4 Duplex Amplo
Estacionamento
Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício)
Paredes Exteriores
Face Exterior - Etic´s ('Capoto') 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior
Paredes Divisórias - Entre Frações
Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2
Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns
Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2
Paredes Divisórias - Interior das Frações
Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico
Proteção de Varandas
Vidro Laminado espessura 88.2 mm
Pavimentos
Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico
o
WC´s - Revestimento cerâmico
Tetos
Tetos falso em gesso cartonado
Carpintarias:
Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas)
Caixilharias:
Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo 'Stadip + cx Ar + Planitherm' em todos os vão envidraçados
o
Estores Elétricos/automatizados.
o
Estores térmicos.
Eletrodomésticos: (Marca Bosch)
Micro-ondas
Forno
Placa
Exaustor
Máquina de Lavar Louça
Climatização
Ar-condicionado - Marca Bosch
Águas quentes sanitárias
Bomba de Calor - Marca 'Termobrasa' sem necessidade de troca do ânodo de magnésio.
Sanitários
Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana
o
Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex
o
Tampo de Sanita com queda amortecida
o
Bidé Suspenso Ruby
Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone)
Torneiras e Chuveiros - Marca 'Grohe'
Outros
Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos
Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas
AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)
Dúvidas tiramos todas!
Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma.
Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade.
Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!
Localização
Esgueira, Aveiro, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1953102
Referência Externa
AV/0256
Atualizado em
18/06/2026 10:05:45
Anunciante
Nítida Inspiração
AMI 13645
Referência do imóvel:
AV/0256
Consultor
Nitída Inspiração
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Nítida Inspiração
AMI 13645
Referência do imóvel:
AV/0256
Consultor
Nitída Inspiração
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Apartamento T2 para Venda em Esgueira
Vídeo
