Armazém para Venda em Aguda

Duas Moradias T2 com Projeto Aprovado e Estrutura Executada | Terreno de 3.301 m² | Almofala de Baixo

Oportunidade para concluir duas moradias T2 independentes, com projeto de arquitetura aprovado e a estrutura em betão armado já executada: pilares, vigas e lajes estão feitos. A fase mais cara e mais demorada da obra está concluída.

O projeto:
• 2 frações autónomas (A e B), cada uma com cave para arrumos, rés-do-chão com sala e cozinha, e 1.º piso com 2 quartos, casa de banho e hall
• 252,43 m² de área de construção e 160,40 m² de área útil
• 2 lugares de estacionamento nas traseiras, com acesso pela passagem lateral
• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico e cobertura em telha cerâmica

O terreno:
• 3.301,84 m² de terreno, quase todo em terreno natural
• Espaço para jardim, horta e lazer, um bem raro em moradias novas

Infraestruturas:
• Água da rede pública, eletricidade e telecomunicações à porta
• Esgotos em fossa estanque
• Gás propano

Para quem:
• Investidores: concluir e vender ou arrendar as duas frações
• Famílias: viver numa fração e arrendar a outra para ajudar a pagar o crédito
• Construtores e autopromotores: projeto aprovado e estrutura feita, sem a fase mais lenta do licenciamento

Localização: Almofala de Baixo, Aguda (Figueiró dos Vinhos), numa zona de natureza e turismo em crescimento, com praias fluviais e passadiços nas proximidades e ligação aos eixos de Leiria e Coimbra.

Memória descritiva, plantas e mapa de medições disponíveis para consulta.

Imagens 1 e 2: simulações ilustrativas geradas por IA. Não representam o estado atual nem vinculam o projeto aprovado.

Contacte-me para receber a documentação completa ou marcar visita: 913 006 680

;ID RE/MAX: 125721264-6