Terreno para Venda em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã

Terreno constituído por três artigos rústicos, inserido em Solo Urbano – Espaços Habitacionais de Grau I, localizado numa das zonas mais estratégicas da cidade de Ovar, junto ao Hospital Dr. Francisco Zagalo e a escassos minutos da Câmara Municipal, inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico de Ovar.
O imóvel é comercializado com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção de edifício de habitação multifamiliar, permitindo ao investidor avançar com maior segurança e previsibilidade para a fase de desenvolvimento do projeto.
Parâmetros Urbanísticos Aprovados
• Área total do terreno: 2.178,38 m²
• Área de implantação: 835,00 m²
• Área bruta de construção: 3.265,00 m²
• Área de impermeabilização: 1.456,68 m²
• Área de anexos: 60,00 m²
• Área de alpendres: 90,00 m²
• Número de pisos: cave + 4 pisos acima da cota de soleira
Projeto Previsto
Edifício destinado a habitação multifamiliar composto por:
• 24 fogos habitacionais
• Cave para estacionamento e áreas de apoio
• Anexos e alpendres
Principais Vantagens
✔ PIP aprovado, reduzindo o risco e o tempo associado ao desenvolvimento urbanístico
✔ Capacidade construtiva para 24 unidades habitacionais
✔ Localização central, próxima de serviços, comércio, escolas e equipamentos de saúde
✔ Excelentes acessibilidades às principais vias da cidade
✔ Inserção numa zona urbana consolidada e com procura habitacional crescente
Uma oportunidade diferenciadora para desenvolver um empreendimento residencial numa das localizações mais procuradas da cidade de Ovar.
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