Apartamento T1 para Venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Situado numa das localizações mais centrais e procuradas de Almada, este apartamento T1, concluído em 2026, combina design contemporâneo, acabamentos premium e uma funcionalidade excecional. Desenvolvido por um promotor com mais de três décadas de experiência na construção, foi concebido para responder às exigências da vida urbana moderna.

Com uma área total de 82,83 m², o imóvel apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, incluindo um quarto, uma casa de banho e uma ampla zona social em open space com 40,20 m², onde a sala de estar, sala de jantar e cozinha se integram harmoniosamente. As amplas superfícies envidraçadas permitem a entrada abundante de luz natural e estabelecem uma ligação direta à varanda de 10,70 m², criando uma agradável extensão do espaço interior.

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o escritório privado localizado no piso superior, ideal para teletrabalho, estudo ou projetos pessoais. Este espaço versátil beneficia ainda de um terraço privativo, proporcionando um ambiente tranquilo e reservado.

O apartamento destaca-se pela qualidade dos seus acabamentos e equipamentos, incluindo pavimento Quick-Step, revestimentos Porcelanosa, carpintarias por medida, caixilharias com vidro triplo, ar condicionado Mitsubishi e sistema de domótica integrado. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, enquanto a casa de banho apresenta elegantes acabamentos em pedra natural.

Pensado para garantir conforto e eficiência energética, o imóvel dispõe de excelente desempenho térmico e acústico, graças às caixilharias SAPA com corte térmico, isolamento reforçado e vidros de elevado desempenho. A certificação energética A reflete o compromisso com a sustentabilidade e a redução dos custos de utilização.

A propriedade inclui ainda um lugar de estacionamento privativo em garagem subterrânea, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, videoporteiro, controlo inteligente de acessos e um sistema de segurança integrado na plataforma de domótica.

Localizado no coração de Almada, o apartamento beneficia da proximidade a escolas, unidades de saúde, cafés, restaurantes, transportes públicos e a um novo supermercado Pingo Doce. O centro histórico de Lisboa encontra-se a cerca de 15 minutos, assim como as praias da Costa da Caparica, proporcionando um equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e o estilo de vida junto ao mar.

Seja para habitação própria, investimento ou segunda residência, esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel moderno numa das zonas mais bem servidas da Margem Sul.

**Principais Características**
• Apartamento T1 com 72,13 m² de área bruta privativa
• Varanda com 10,70 m²
• Escritório privado (12,60 m²) com terraço (4,10 m²) no piso superior
• Sala e cozinha em open space com 40,20 m²
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens
• Ar condicionado Mitsubishi
• Janelas com vidro triplo
• Sistema de domótica integrado
• Certificação Energética A
• 1 lugar de estacionamento privativo
• Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos
• A aproximadamente 15 minutos de Lisboa e das praias da Costa da Caparica

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