Negócio para Venda em Algoz e Tunes

Imóvel localizado no centro da vila de Algoz, implantado num terreno com aproximadamente **1.080 m²**, beneficiando de uma característica particularmente valorizada: **duas frentes para ruas distintas**, proporcionando excelente acessibilidade, visibilidade comercial e múltiplas possibilidades de circulação e estacionamento.

O edifício existente apresenta uma **área de implantação de cerca de 80 m²**, complementada por uma **cave com área semelhante**, permitindo desde logo uma utilização funcional para armazenamento, apoio técnico ou estacionamento privado. O enquadramento urbanístico e a dimensão do lote oferecem um significativo potencial de valorização através da ampliação da construção existente, incluindo a possibilidade de criação de um **primeiro piso** e de expansão da área subterrânea destinada a estacionamento.

A localização central, associada à dimensão do terreno e às duas frentes urbanas, torna este imóvel especialmente adequado para diversos projetos de comércio e serviços, tais como:

* Clínica médica ou dentária;
* Centro de saúde, fisioterapia ou bem-estar;
* Escritórios profissionais ou centro empresarial;
* Supermercado ou minimercado de proximidade;
* Espaço multisserviços;
* Centro de explicações ou formação;
* Showroom comercial;
* Loja de materiais especializados;
* Centro de coworking;
* Residência sénior de pequena dimensão ou unidade de apoio social.

O amplo espaço exterior permite criar zonas de estacionamento para clientes e colaboradores, áreas de carga e descarga, jardins ou espaços de lazer, acrescentando valor à operação de qualquer atividade.

Trata-se de uma oportunidade rara no centro urbano de Algoz, conjugando **localização estratégica**, **excelente exposição comercial**, **acessos por duas ruas**, **ampla área de terreno** e um elevado potencial de desenvolvimento para projetos empresariais, comerciais ou de prestação de serviços.

**Pontos fortes do imóvel:**

* Terreno com cerca de 1.080 m²;
* Duas frentes para arruamentos distintos;
* Área de implantação de aproximadamente 80 m²;
* Cave com cerca de 80 m²;
* Possibilidade de ampliação da construção existente;
* Potencial para criação de primeiro andar;
* Potencial para aumento da área de estacionamento;
* Localização central e de elevada visibilidade;
* Adequado para múltiplas atividades comerciais e de serviços.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento para quem procura desenvolver um projeto comercial ou de serviços numa das zonas mais centrais e acessíveis da vila de Algoz, beneficiando de uma combinação difícil de encontrar entre localização, área disponível e potencial construtivo.