Negócio para Venda em Falagueira-Venda Nova

Na Rua Mascarenhas de Melo, Venda Nova, Amadora, encontra-se este espaço comercial com 50 m² de área total, atualmente adaptado e organizado como um T1, oferecendo uma interessante oportunidade para quem procura um imóvel versátil, seja para utilização própria, investimento ou desenvolvimento de atividade profissional.
Com licença de comércio, este imóvel permite uma utilização flexível e apresenta a vantagem de poder regressar facilmente à sua configuração comercial original, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário.

Distribuição do Espaço
O imóvel desenvolve-se em dois níveis:
- Rés do chão (28 m²)
Ao entrar, encontramos um espaço amplo e luminoso, beneficiando de excelente exposição através das montras frontais e de uma janela adicional que reforça a entrada de luz natural.
Neste piso encontram-se atualmente:
• Zona de sala;
• Cozinha instalada;
• Casa de banho;
• Espaço multifuncional em open space.
A presença das montras confere visibilidade e luminosidade, características particularmente valorizadas em espaços destinados a comércio ou serviços.
- Cave (22 m²)
A cave foi aproveitada como área privada, funcionando atualmente como quarto.
Diferencia-se de muitas caves pela sua altura confortável e pela existência de entrada de luz natural, proporcionando um ambiente mais agradável e funcional.

Potencial de Utilização
A atual configuração permite várias possibilidades de utilização:
• Escritório ou gabinete profissional;
• Atelier;
• Consultório;
• Espaço para prestação de serviços;
• Loja de proximidade;
• Investimento para rendimento / Arrendamento;
• Utilização privada dentro das limitações da licença existente.
Para quem pretenda desenvolver uma atividade comercial ou de serviços, a reconversão para a configuração original é simples e pouco onerosa.

Localização – Venda Nova
A Venda Nova é uma das zonas mais práticas e procuradas da Amadora, beneficiando de uma excelente proximidade a Lisboa e de uma forte componente residencial.
A envolvente oferece uma ampla rede de comércio e serviços, incluindo:
• Supermercados;
• Comércio tradicional;
• Farmácias;
• Bancos;
• Cafés e restauração;
• Escolas e equipamentos públicos;
• Serviços de saúde;
• Zonas verdes e espaços de lazer.
Uma localização que proporciona conveniência e movimento, fatores importantes para qualquer atividade comercial.

Acessos e Mobilidade
A localização destaca-se igualmente pela excelente acessibilidade:
• Próximo da estação de Metro da Amadora Este;
• Boa rede de transportes públicos;
• Acesso rápido à CRIL;
• Ligação facilitada à IC16;
• Proximidade à Segunda Circular;
• Fácil acesso ao centro de Lisboa.
Uma localização estratégica para quem procura visibilidade, acessibilidade e proximidade à capital.
Uma oportunidade versátil numa zona consolidada.

Se procura um espaço com múltiplas possibilidades de utilização, boa exposição, luz natural e localização privilegiada, esta poderá ser a solução ideal.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

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