Apartamento T2 para Venda em Avintes

Identificação do imóvel: ZMPT590262

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL
Andar Moradia T2 localizado na Rua da Fraternidade, em Avintes, Vila Nova de Gaia. Inserido no 1.º andar de um edifício em propriedade horizontal composto por apenas quatro habitações, oferece uma solução habitacional prática para quem procura viver numa zona residencial tranquila.

O imóvel beneficia de um logradouro privativo nas traseiras com 55,50 m², proporcionando um agradável espaço exterior para lazer, refeições ao ar livre ou jardinagem. Localiza-se numa zona consolidada de Avintes, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS

Área bruta privativa: 62,50 m²
Logradouro privativo: 55,50 m²
Piso: 1.º andar
Exposição solar: nascente e poente
Ano de inscrição na matriz: 1988
Licença de utilização: 96 de 1967
Certificado energético: D válido até

IMPOSTOS
Valor Patrimonial: 35.412,87€
IMI Anual: 127,49€

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS - Centro de Avintes – a 600 mt
- Escolas e estabelecimentos de ensino – entre 1 e 2 km | 3 a 5 minutos de carro
- Supermercados e comércio local – cerca de 1 km | 2 minutos de carro
- Farmácia e serviços de saúde – cerca de 1,5 km | 4 minutos de carro
- Parque Biológico de Gaia – cerca de 3 km | 5 minutos de carro
- Ponte do Freixo – cerca de 6 km | 8 minutos de carro
- Centro de Vila Nova de Gaia – cerca de 8 km | 12 minutos de carro
- Centro do Porto – cerca de 10 km | 15 minutos de carro
- Principais acessos rodoviários (EN222 e A20) – a poucos minutos
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- Esta pode ser a oportunidade que procurava para adquirir a sua nova casa numa zona tranquila de Avintes, com espaço exterior privativo e excelentes acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto.
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- Uma solução ideal para habitação própria ou investimento, combinando conforto, funcionalidade e uma localização prática para o dia a dia.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.