Loja para Venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Apresentamosuma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto aoHospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos.Este imóvel,com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomasde cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr.Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado.Restaurante totalmente equipado e em funcionamentoCom mais de25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar deimediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente: Sistema de extração de fumos; Balcões expositores refrigerados; Equipamentos de frio e conservação; Cozinha industrial equipada; Máquina de lavar loiça; Máquina de gelo; Sistema POS; Ar condicionado em ambas as frações; Sistema de alarme; Instalações sanitárias para clientes e área reservada para colaboradores. Uma oportunidade além da restauraçãoPara quemprocura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresentavárias possibilidades de utilização:✔ Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação;✔ Venda conjunta ou individual das frações;✔ Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito àsaprovações legalmente exigidas;✔ Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes.Investimento versátil e com múltiplas opçõesSe procuradar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceitocomercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combinalocalização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial derentabilidade.Não percaesta oportunidade de conhecer um imóvel com características únicas e diversaspossibilidades de valorização.Contacte-mepara mais informações ou para agendar a sua visita.Nuno Marques? +351 915 999 069? [email protected] SULAMI 22503A informaçãodisponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser consideradavinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para melhor avaliação das suascaracterísticas e potencial.Ref.: 051819 ?Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Acesso para Deficientes;Estacionamento Ar-Livre;Churrasqueira;Tecto Falso;Alarme;Altifalantes embutidos;Ar Condicionado;Barbecue;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Detector de Intrusão;Detector de Inundação;Exaustor;Extintor;Fogão;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Gás Botija;Gás Canalizado;Gás Natural;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Luzes de emergência;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Música Ambiente;Termoacumulador;Utensílios de Cozinha;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo;Campo de Golfe;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Orientação Solar;Piscinas;Polícia;Praia;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Cidade;Vista para Montanha;Vista para Rio;Zona Comercial