Quinta para Venda em Carvalhal Redondo e Aguieira

QUINTA VINHATEIRA NO CORAÇÃO DO DÃO
NELAS

Uma oportunidade de Investimento Vitivinícola com Produção Consolidada e Capacidade Construtiva Comprovada.

Localizada em Carvalhal Redondo, concelho de Nelas, no centro da Região Demarcada do Dão, esta propriedade vitícola reúne características raramente disponíveis em simultâneo no mercado: vinha com cerca de 20 anos em plena produção, castas nobres do Dão, direitos de plantação regularizados, recursos hídricos próprios, topografia totalmente plana e capacidade construtiva validada para projetos habitacionais, turísticos e vitivinícolas.

Com uma área total de 5,2 hectares integralmente ocupada por vinha
produtiva, a propriedade encontra-se preparada para exploração imediata, proporcionando rendimento agrícola desde o primeiro ano de atividade.

A produção média anual de cerca de 42 toneladas de uva evidencia a
capacidade produtiva da exploração e a qualidade do seu enquadramento vitícola.

O Centro de uma Região de Excelência;
Reconhecida internacionalmente pela qualidade dos seus vinhos, a Região Demarcada do Dão é uma das mais antigas e prestigiadas regiões vitivinícolas de Portugal.

Produção, Turismo e Valorização Patrimonial;
Para além da atividade agrícola, a propriedade beneficia de informação urbanística emitida pela Câmara Municipal, confirmando a viabilidade de desenvolvimento de projetos complementares à exploração vitivinícola.

De acordo com o parecer municipal disponível para consulta pelos interessados, a propriedade apresenta capacidade para:
- Ampliação da casa existente ou construção de casa nova para residência ou férias;
- Construção de adega e instalações de vinificação;
- Instalação de sala de provas e receção de visitantes;
- Desenvolvimento de projetos de enoturismo;
- Turismo em espaço rural;
- Unidade de alojamento turístico ou hotel rural.
Esta capacidade construtiva constitui um fator diferenciador de elevado valor, permitindo combinar produção vitivinícola, turismo e valorização imobiliária numa única propriedade.

Localização e Acessibilidades;
A propriedade beneficia de uma localização estratégica e de excelentes acessos, encontrando-se a curta distância de importantes centros urbanos e vias de comunicação:
• 20 km de Viseu;
• 80 km de Coimbra;
• 140 km do Porto;
• cerca de 20 minutos do acesso à A25.

#ref: 950257