Apartamento T2 para Venda em Buarcos

APARTAMENTO 2F ? T2 DE PRESTÍGIO NO CAIS DA ALFÂNDEGA
91 m² DE CONFORTO, LUZ E VISTAS SOBRE A MARINA NUM EDIFÍCIO COM HISTÓRIA, TOTALMENTE REABILITADO

Apresentamos o apartamento 2F, um elegante T2 com 79 m² e duas varandas com uma área de 11m2, localizado no 2.º piso do Edifício Cais, no coração do Cais da Alfândega, na Figueira da Foz.

Com uma posição frontal privilegiada, este apartamento beneficia de vistas sobre a envolvente, abundante luz natural e uma orientação solar favorável, proporcionando uma experiência residencial marcada pelo conforto, pela luminosidade e pela proximidade do Atlântico.

Integrado num edifício de características tradicionais, alvo de uma reabilitação total e reforço estrutural, o 2F combina o carácter e a identidade da construção existente com o conforto, a eficiência e a tecnologia de uma habitação contemporânea.

A intervenção de reabilitação encontra-se atualmente em curso.

UM T2 GENEROSO, LUMINOSO E PENSADO PARA VIVER

Com 91 m², o apartamento 2F distingue-se pela generosidade das suas áreas e por uma distribuição equilibrada entre espaços sociais e privados.

A sala de estar ampla e luminosa, integrada com a cozinha, cria um ambiente contemporâneo e acolhedor, ideal tanto para o quotidiano familiar como para receber convidados.

A área privada é composta por uma suite e um segundo quarto, complementados por duas casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade para uma utilização permanente ou como residência de férias.

Um dos elementos diferenciadores desta fração são as duas varandas privativas, uma associada à sala e outra ao quarto, permitindo desfrutar do exterior e da envolvente a partir de diferentes espaços da habitação.

O apartamento beneficia ainda de acesso ao terraço comum do edifício, concebido para momentos de descontração e convívio.

UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA JUNTO À MARINA E AO MAR

No Edifício Cais, a localização é muito mais do que uma morada: é parte integrante da experiência de viver.

-A cerca de 50 metros da Marina da Figueira da Foz;
- A cerca de 300 metros da praia;
- A poucos passos de cafés, restaurantes e esplanadas;
- Próximo de comércio, supermercados e serviços;
- Inserido na zona histórica da cidade;
- Junto à marginal e à frente marítima;
- A curta distância do Casino da Figueira.

- Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de viver junto ao mar com a conveniência de ter o centro da cidade e os seus serviços praticamente à porta.

UMA CASA PARA A FAMÍLIA OU UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL

Pela sua área, configuração e localização, o apartamento 2F apresenta-se como uma solução particularmente versátil.

Os 79 m², a suite, o segundo quarto e as duas varandas tornam-no especialmente adequado para habitação própria, proporcionando espaço e conforto para uma família.

É igualmente uma excelente opção como segunda residência, permitindo desfrutar da Figueira da Foz durante todo o ano, ou como investimento imobiliário numa localização central e com forte atratividade turística.

A proximidade da marina, praia, restauração e principais pontos de interesse da cidade reforça o potencial de rentabilização do imóvel.

Existe apoio no processo de obtenção de licença AL, sempre sujeito ao enquadramento legal e às condições e licenças aplicáveis.

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DE EXCELÊNCIA

Concebido para proporcionar elevados níveis de conforto, eficiência energética e tecnologia, o apartamento dispõe de:

- Certificação energética A;
- Pavimentos vinílicos premium com elevado desempenho térmico e acústico;
- Paredes e tetos em estuque e pladur, com acabamentos de qualidade;
- Iluminação LED inteligente, dimerizável e com deteção de movimento;
- Cozinha equipada com armários até ao teto e bancada em Silestone;
- Eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa;
- Casas de banho contemporâneas com cerâmica de grandes formatos;
- Sanitários suspensos Grohe com bidé integrado;
- Espelhos LED com sistema antiembaciamento;
- Janelas em PVC com vidros duplos;
- Persianas blackout elétricas;
- Porta de entrada blindada com fechadura eletrónica;
- Portas interiores em CPL branco;
- Domótica para controlo da iluminação, climatização e persianas;
- Aquecimento por piso radiante;
- Ar condicionado Mitsubishi;
- Videoporteiro compatível com Alexa;
- Sistema VMC com sensores de humidade;
- Preparação para instalação de painéis solares.

ESPAÇOS COMUNS PENSADOS PARA DESFRUTAR

O Edifício Cais dispõe ainda de um conjunto de espaços e equipamentos comuns que complementam a experiência residencial:

- Terraço comum com zona de lazer e barbecue;
- Área destinada a crianças;
- Corredores e zonas comuns cuidadosamente reabilitados;
- Elevador Liftech.

EDIFÍCIO CAIS

O charme de um edifício com história.
O conforto de uma habitação contemporânea.

O apartamento 2F reúne 91 m² de área, posição frontal, duas varandas, suite e uma localização privilegiada junto à Marina da Figueira da Foz.

Uma fração pensada para quem procura espaço, luminosidade e qualidade de vida, num edifício totalmente reabilitado e a poucos passos do Atlântico.

Descubra o 2F e viva o privilégio de estar entre a marina, a cidade e o mar.

NOTA: Dispomos de outras tipologias.

AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA CASA