Quinta T15 para Venda em Geraz do Lima (Santa Maria, Santa Leocádia, Moreira), Deão
1.990.000 €
Tipo
Quinta
Negócio
Venda
Quartos
15
Área Bruta
1948 m²
Área Útil
1053 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
Área do Terreno
106644 m²
Quinta T7+4 Venda em Geraz do Lima (Santa Maria, Santa Leocádia e Moreira) e Deão,Viana do
Quinta de Excelência no Coração do Minho | Património, Natureza e Rentabilidade numa Propriedade Única:
Descubra uma propriedade verdadeiramente única, onde a tradição, a natureza e o conforto se unem num cenário de rara beleza. Aqui o charme da arquitetura tradicional se funde harmoniosamente com o conforto contemporâneo e uma forte componente produtiva.
Esta extraordinária quinta, situada numa localização privilegiada entre a serenidade das paisagens minhotas e a proximidade dos principais acessos, a apenas 1 km das margens do Rio Lima, 5 km da entrada da A27 e a cerca de 20 km de Viana do Castelo, oferece um estilo de vida singular e um enorme potencial de investimento.
A propriedade é composta por uma imponente moradia principal, destacada por um elegante escadório de acesso que constitui o coração da propriedade.
No seu interior, os seus espaços acolhedores incluem uma sala com lareira, espaço para leitura ou biblioteca, três suítes, cozinha e sala de convívio, preservando a autenticidade e o carácter distinto da construção original, onde o telhado já foi renovado.
Complementando o conjunto habitacional, esta propriedade integra ainda diversas habitações independentes.
Existe uma encantadora moradia T1 restaurada, com uma generosa cozinha em pedra, quarto e casa-de-banho, bem como uma magnífica moradia em pedra T4 totalmente remodelada.
Esta última dispõe de cozinha com forno tradicional em pedra, sala, casa-de-banho completa, uma suíte e quarto de vestir no rés-do-chão. No piso superior, revestido a madeira maciça, encontram-se mais três suítes, proporcionando conforto e privacidade a toda a família ou hóspedes.
Nesta propriedade os elementos tradicionais criam uma atmosfera de requinte e autenticidade incomparáveis.
As habitações complementares oferecem múltiplas possibilidades de utilização, desde alojamento turístico de qualidade a residências para familiares, colaboradores ou hóspedes, beneficiando todas elas de entradas privativas e total independência.
A tradicional “casa dos caseiros” inclui três quartos, cozinha, sala e duas casas-de-banho completas com base. Junto a esta encontram-se ainda dois apartamentos T1 com arrumos e um T2 composto por cozinha, sala, despensa e casa-de-banho.
Todas estas habitações possuem entradas independentes e apresentam um elevado potencial para alojamento local, turismo rural ou arrendamento, encontrando-se, contudo, ainda em fase de conclusão, permitindo ao futuro proprietário adaptá-las aos seus objetivos e necessidades.
Existe ainda uma outra moradia com excelente estrutura construtiva, igualmente por concluir, oferecendo uma oportunidade única de personalização e valorização de acordo com o projeto pretendido.
O exterior revela uma propriedade de enorme valor patrimonial e funcional.
Um elegante alpendre totalmente renovado enquadra a capela privada, o tradicional espigueiro e a garagem subterrânea, elementos que reforçam o carácter único deste lugar.
A riqueza de recursos naturais constituem uma das principais mais-valias desta quinta. A propriedade dispõe de três poços, um dos quais partilhado, beneficiando ainda da passagem de uma linha de água proveniente de nascente (água de mina). Estes recursos, aliados a uma excelente capacidade de rega, garantem a sustentabilidade da exploração agrícola e a manutenção dos amplos espaços verdes que envolvem a propriedade.
Com uma produção anual de referência, em que no ano de 2025 atingiu 4.750 kg de castanha e 80 pipas de vinho branco Loureiro, distribuídas por várias parcelas de vinha, esta quinta apresenta uma vertente económica sólida e diferenciadora.
A adega própria, o armazém agrícola e as áreas de cultivo complementam uma exploração agrícola plenamente funcional e com elevado potencial de valorização.
Uma piscina, inserida num cenário verdejante e cuidadosamente enquadrada pela natureza, proporciona um ambiente de tranquilidade absoluta, onde cada detalhe convida ao descanso e à contemplação.
Com uma extensa área praticamente plana de aproximadamente 12 hectares, de fácil manutenção e grande capacidade de autossustentação, esta propriedade reúne características raramente encontradas no mercado: património, produção agrícola, múltiplas habitações, potencial turístico e uma localização estratégica.
Destaca-se ainda o seu excecional potencial de desenvolvimento turístico, tendo já beneficiado da aprovação, pela Câmara Municipal de Viana do Castelo, de um PIP (Pedido de Informação Prévia) para um projeto que previa um investimento, contemplando a requalificação e valorização das edificações existentes na propriedade para fins turísticos, incluindo a possibilidade de criação de uma unidade hoteleira de referência. Este histórico de aprovação evidencia o elevado potencial do imóvel para projetos de turismo rural, enoturismo, hotelaria ou outras iniciativas de elevada qualidade e valor acrescentado.
Mais do que uma quinta, esta é uma oportunidade única para adquirir um legado. Um refúgio exclusivo onde tradição, rentabilidade e qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia.
Descubra uma propriedade verdadeiramente única, onde a tradição, a natureza e o conforto se unem num cenário de rara beleza. Aqui o charme da arquitetura tradicional se funde harmoniosamente com o conforto contemporâneo e uma forte componente produtiva.
Esta extraordinária quinta, situada numa localização privilegiada entre a serenidade das paisagens minhotas e a proximidade dos principais acessos, a apenas 1 km das margens do Rio Lima, 5 km da entrada da A27 e a cerca de 20 km de Viana do Castelo, oferece um estilo de vida singular e um enorme potencial de investimento.
A propriedade é composta por uma imponente moradia principal, destacada por um elegante escadório de acesso que constitui o coração da propriedade.
No seu interior, os seus espaços acolhedores incluem uma sala com lareira, espaço para leitura ou biblioteca, três suítes, cozinha e sala de convívio, preservando a autenticidade e o carácter distinto da construção original, onde o telhado já foi renovado.
Complementando o conjunto habitacional, esta propriedade integra ainda diversas habitações independentes.
Existe uma encantadora moradia T1 restaurada, com uma generosa cozinha em pedra, quarto e casa-de-banho, bem como uma magnífica moradia em pedra T4 totalmente remodelada.
Esta última dispõe de cozinha com forno tradicional em pedra, sala, casa-de-banho completa, uma suíte e quarto de vestir no rés-do-chão. No piso superior, revestido a madeira maciça, encontram-se mais três suítes, proporcionando conforto e privacidade a toda a família ou hóspedes.
Nesta propriedade os elementos tradicionais criam uma atmosfera de requinte e autenticidade incomparáveis.
As habitações complementares oferecem múltiplas possibilidades de utilização, desde alojamento turístico de qualidade a residências para familiares, colaboradores ou hóspedes, beneficiando todas elas de entradas privativas e total independência.
A tradicional “casa dos caseiros” inclui três quartos, cozinha, sala e duas casas-de-banho completas com base. Junto a esta encontram-se ainda dois apartamentos T1 com arrumos e um T2 composto por cozinha, sala, despensa e casa-de-banho.
Todas estas habitações possuem entradas independentes e apresentam um elevado potencial para alojamento local, turismo rural ou arrendamento, encontrando-se, contudo, ainda em fase de conclusão, permitindo ao futuro proprietário adaptá-las aos seus objetivos e necessidades.
Existe ainda uma outra moradia com excelente estrutura construtiva, igualmente por concluir, oferecendo uma oportunidade única de personalização e valorização de acordo com o projeto pretendido.
O exterior revela uma propriedade de enorme valor patrimonial e funcional.
Um elegante alpendre totalmente renovado enquadra a capela privada, o tradicional espigueiro e a garagem subterrânea, elementos que reforçam o carácter único deste lugar.
A riqueza de recursos naturais constituem uma das principais mais-valias desta quinta. A propriedade dispõe de três poços, um dos quais partilhado, beneficiando ainda da passagem de uma linha de água proveniente de nascente (água de mina). Estes recursos, aliados a uma excelente capacidade de rega, garantem a sustentabilidade da exploração agrícola e a manutenção dos amplos espaços verdes que envolvem a propriedade.
Com uma produção anual de referência, em que no ano de 2025 atingiu 4.750 kg de castanha e 80 pipas de vinho branco Loureiro, distribuídas por várias parcelas de vinha, esta quinta apresenta uma vertente económica sólida e diferenciadora.
A adega própria, o armazém agrícola e as áreas de cultivo complementam uma exploração agrícola plenamente funcional e com elevado potencial de valorização.
Uma piscina, inserida num cenário verdejante e cuidadosamente enquadrada pela natureza, proporciona um ambiente de tranquilidade absoluta, onde cada detalhe convida ao descanso e à contemplação.
Com uma extensa área praticamente plana de aproximadamente 12 hectares, de fácil manutenção e grande capacidade de autossustentação, esta propriedade reúne características raramente encontradas no mercado: património, produção agrícola, múltiplas habitações, potencial turístico e uma localização estratégica.
Destaca-se ainda o seu excecional potencial de desenvolvimento turístico, tendo já beneficiado da aprovação, pela Câmara Municipal de Viana do Castelo, de um PIP (Pedido de Informação Prévia) para um projeto que previa um investimento, contemplando a requalificação e valorização das edificações existentes na propriedade para fins turísticos, incluindo a possibilidade de criação de uma unidade hoteleira de referência. Este histórico de aprovação evidencia o elevado potencial do imóvel para projetos de turismo rural, enoturismo, hotelaria ou outras iniciativas de elevada qualidade e valor acrescentado.
Mais do que uma quinta, esta é uma oportunidade única para adquirir um legado. Um refúgio exclusivo onde tradição, rentabilidade e qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia.
Localização
Geraz do Lima (Santa Maria, Santa Leocádia, Moreira), Deão, Viana do Castelo, Viana do Castelo
Informação do anúncio
ID do anúncio
1971013
Referência Externa
DSBCLC122
Atualizado em
26/06/2026 02:19:58
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