Loja para Venda em Misericórdia

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO / LOCALIZAÇÃO PREMIUM
PRÉDIO À VENDA - EM FUNCIONAMENTO COMO ALOJAMENTO LOCAL LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - PRÓXIMO DO CHIADO, LISBOA
Edifício de charme, datado do início do século XX, preservando a traça original, com fachada revestida a azulejos típicos da época e elegantes varandas em ferro forjado. Totalmente remodelado em 2019, encontra-se em excelente estado de conservação e actualmente em funcionamento como Alojamento Local, com excelente performance.
Está equipado com câmaras de videovigilância e sistema de acessos automatizados (portas do edifício e dos apartamentos com comando remoto). Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, estão totalmente mobilados e equipados.

Características do Imóvel:

• Prédio em propriedade total, com 10 frações distribuídas por 5 pisos.

• Composto por 8 apartamentos e 2 lojas comerciais.

• Oportunidade de investimentos com rentabilidade atrativa e sustentável.

Áreas:

• Área do terreno: 196,40m²

• Área de implantação: 173,40m²

• Área bruta privativa: 749,40m²

Distribuição por pisos:
Rés-do-chão: Loja 25 - 60,09m² - Loja 29 - 72,83m²
1.º andar: T1 e T2 - 157,66m²
2.º andar: T1 e T2 - 165,92m²
3.º andar: T1 e T2 - 158,20m²
4.º andar: T1 e T2 - 134,70m²

Localização de Excelência
Situado a poucos metros da Praça Luís de Camões e do Chiado, com vista para a frente Ribeirinha do Tejo, este imóvel beneficia de uma localização central com excelentes acessos a transportes públicos - metro, comboios e barcos.
Perto de miradouros icónicos como o de Santa Catarina e o de São Pedro de Alcântara, bem como de diversos monumentos históricos.
Zona vibrante e prestigiada, reconhecida pela sua oferta cultural, artística e gastronómica, sendo considerada uma das áreas mais atrativas e visitadas de Lisboa.
Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um edifício emblemático, perfeito para investidores que procuram um activo seguro, no mercado imobiliário do mercado Lisboeta.
______________________________
EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY / PREMIUM LOCATIONBUILDING FOR SALE - CURRENTLY OPERATING AS SHORT-TERM RENTAL ACCOMMODATIONPRIVILEGED LOCATION - NEAR CHIADO, LISBON
Charming early 20th-century building, preserving its original architecture, with a façade adorned with traditional period tiles and elegant wrought-iron balconies.
Fully renovated in 2019, the property is in excellent condition and currently operates as a successful short-term rental business.
It is equipped with video surveillance and automated access systems (remote-controlled access to both the building and individual apartments).
All apartments feature air conditioning and come fully furnished and equipped.
Property Features:

• Entire building (single ownership), comprising 10 units across 5 floors

• Composed of 8 apartments and 2 commercial shops

• Attractive and sustainable investment opportunity with solid returns

Areas:

• Land area: 196.40m²

• Building footprint: 173.40m²

• Gross private area: 749.40m²

Floor Distribution:

• Ground floor: Shop 25 - 60.09m² - Shop 29 - 72.83m²

• 1st floor: 1-bedroom and 2-bedroom apartments - 157.66m²

• 2nd floor: 1-bedroom and 2-bedroom apartments - 165.92m²

• 3rd floor: 1-bedroom and 2-bedroom apartments - 158.20m²

• 4th floor: 1-bedroom and 2-bedroom apartments - 134.70m²

Prime Location:
Situated just a few steps from Praça Luís de Camões and Chiado, with views towards the Tagus River waterfront, this property enjoys a central location with excellent access to public transport - metro, trains, and ferries.
Close to iconic viewpoints such as Santa Catarina and São Pedro de Alcântara, as well as numerous historical monuments.
A vibrant and prestigious area, renowned for its cultural, artistic, and gastronomic offerings, making it one of the most attractive and visited neighbourhoods in Lisbon.
This is a rare opportunity to acquire an iconic building - ideal for investors seeking a secure and high-performing asset in the Lisbon real estate market. Building for sale