Terreno para Venda em Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires

Terreno Misto- com 5,9 Hectares no Coração do Seixal

Excelente oportunidade de aquisição de um terreno urbano com 59.331,09m², localizado na freguesia do Seixal, em frente ao Centro de Estágios do Benfica, com uma localização rara, ideal para projetos de grande impacto regional.

Conectividade e Acessos de Excelência:
A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, garantindo uma ligação rápida aos principais centros urbanos e redes logísticas:
Acesso Direto à A2 (Autoestrada do Sul): Ligação rápida a Lisboa (via Ponte 25 de Abril) e a Setúbal.
Proximidade à A33 (Circular Regional Interior da Península de Setúbal): Facilita a distribuição em toda a Margem Sul e a ligação à Ponte Vasco da Gama.
Centralidade: Situado numa zona em franca valorização, com excelentes acessos rodoviários que servem o concelho do Seixal.

Viabilidade Construtiva (PDM do Seixal):
O terreno está qualificado como Espaço de Uso Especial, permitindo o desenvolvimento de:

Equipamentos de Utilização Coletiva: Saúde (hospitais/clínicas), Ensino (escolas/universidades) ou Apoio Social.
Cultura, Recreio e Lazer: Complexos desportivos, parques temáticos ou centros culturais de referência, integrando grande parte da área correspondente à frente ribeirinha do concelho, com o objectivo de incrementar atividades compatíveis com a função habitacional e que potencie a sua revitalização, criando polos de atração culturais e de recreio e lazer, com especial destaque para o uso balnear e náutica de recreio e respetivas estruturas de apoio, designadamente turísticas.
Infraestruturas: Projetos de suporte e utilidade pública.

Parâmetros Técnicos:
Área Total: 59.331,09m²
Índice de Edificabilidade: 0,10
Altura Máxima da Edificação (Cércea): 13 metros

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