Prédio para Venda em Lourinhã e Atalaia

A apenas 500 metros da Praia de Porto das Barcas, numa das zonas balneares mais procuradas da Costa Oeste de Portugal, encontra-se este edifício misto em Propriedade Horizontal, uma oportunidade verdadeiramente única para investimento, rendimento ou projeto multifamiliar.
Com 1.177m² de área de construção, implantado num terreno com 792m², o imóvel é composto por 9 frações autónomas, distribuídas entre habitação, comércio, arrecadações, garagens, terraços, pátios e logradouros.
A estrutura principal encontra-se concluída, incluindo alvenarias, telhados, caixilharias, fachadas e estrutura exterior, ficando o investimento final concentrado essencialmente nos acabamentos interiores, permitindo total liberdade de personalização em cada fração.
Composição das 9 frações:
Fração A - Arrecadação / Cave - 108m²
Espaço destinado a arrecadação, com pátio, arrumos, lavatório, instalações sanitárias, circulação e terraço. A cave integra ainda zonas de garagem/circulação e lugares de estacionamento de apoio às frações habitacionais e comerciais.
Fração B - Comércio - cerca de 80m²
Espaço comercial independente, com instalações sanitárias. Ideal para negócio próprio, arrendamento comercial ou complemento de rendimento.
Fração C - Comércio - cerca de 58m²
Segundo espaço comercial autónomo, também com instalações sanitárias, permitindo diversificação de utilização ou rendimento.
Fração D - Comércio - cerca de 79m²
Terceiro espaço comercial independente, com instalações sanitárias. O conjunto das frações B, C e D oferece forte potencial de rendimento no rés do chão.
Fração E - Habitação T1 - 285m² de área total
Apartamento T1 independente, composto por sala comum, cozinha, quarto, casa de banho, instalações sanitárias, arrumos, garrafeira/arrecadação, circulação, terraços e logradouro. É a maior fração habitacional do edifício, beneficiando de amplas áreas exteriores.
Fração F - Habitação T2 - 117m²
Apartamento T2 composto por sala, cozinha, despensa, dois quartos, casa de banho, arrumos, circulação e terraço.
Fração G - Habitação T3 - 223m²
Generoso apartamento T3, composto por sala, cozinha, três quartos, casa de banho, instalações sanitárias, vestiário, arrumos, circulação e amplos terraços, incluindo áreas exteriores com cerca de 39m² e 17m².
Fração H - Habitação T1 - 81m²
Apartamento T1 no sótão, composto por sala, cozinha, quarto, casa de banho, arrumos e circulação.
Fração I - Habitação T2 - 69m²
Apartamento T2 no sótão, composto por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e circulação.
O edifício dispõe ainda de zonas comuns de circulação, alpendre, garagem e estacionamento, com 10 lugares/boxes de apoio às frações habitacionais e comerciais, conforme distribuição prevista no projeto.
Em resumo:
Edifício misto em Propriedade Horizontal
1.177m² de área de construção
Terreno com 792m²
9 frações autónomas
5 frações habitacionais: T1, T2, T3, T1 e T2
3 espaços comerciais no rés do chão
Fração de arrecadação/cave
Garagem e estacionamento de apoio às frações
Terraços, pátios e logradouros
A cerca de 500 metros da Praia de Porto das Barcas
Vista mar
Estrutura exterior concluída
Forte potencial para rendimento, habitação multifamiliar, arrendamento ou investimento imobiliário
Uma oportunidade rara na Lourinhã, junto à Praia de Porto das Barcas, numa zona conhecida pela qualidade de vida, proximidade ao mar, gastronomia, tranquilidade e crescente procura imobiliária.
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