Loja para Venda em Bombarral e Vale Covo

Oportunidade Única de Investimento em Bombarral: Armazém Industrial + Terreno com Potencial Construtivo
Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio e investimento imobiliário na Portela, Bombarral. Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, combinando uma vertente industrial/comercial ativa com um extraordinário potencial de desenvolvimento residencial.

O imóvel divide-se em duas componentes principais, com artigos independentes:

1. Prédio Urbano: Armazém de Panificação (Comércio e Indústria)
Área de Construção: 525 m²

Área Total do Lote Urbano: 2.480 m²

Características: Espaço amplo e funcional, idealmente vocacionado para o setor de panificação, pastelaria industrial ou qualquer outra atividade de comércio e indústria que beneficie de áreas generosas, acessos facilitados e excelente infraestrutura de apoio. O generoso lote urbano garante facilidade de manobra, estacionamento ou futuras ampliações.

2. Terreno Rústico (Destacado): Potencial de Construção Residencial
Área Total: 3.000 m²

Viabilidade de Construção: De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) do Bombarral, o terreno permite a construção de até duas moradias geminadas.

Valor Acrescentado: Uma excelente oportunidade para rentabilizar o investimento através da vertente promotora/residencial, criando habitação numa zona calma e com forte procura, totalmente independente da atividade do armazém.

Localização Estratégica
Situado na Portela, concelho do Bombarral, o imóvel beneficia da tranquilidade da Região Oeste, mantendo uma proximidade estratégica aos principais eixos rodoviários:

A poucos minutos do acesso à A8, ligando rapidamente a Lisboa (cerca de 45 minutos) e às Caldas da Rainha/Peniche.

Proximidade ao centro do Bombarral, com acesso a comércio, serviços e transportes.

Nota para Investidores
Seja para expandir a sua atividade industrial, para criar um polo logístico e comercial, ou para desenvolver um projeto imobiliário residencial (ou ambos em simultâneo), esta propriedade oferece uma flexibilidade e margem de valorização ímpares no mercado atual.