Moradia T0 para Venda em Janeiro de Cima e Bogas de Baixo

? Moradia em Pedra para Recuperar + 2 Terrenos Rústicos — Janeiro de Cima (Fundão) · por 99.000€

Casa de fachada de pedra numa autêntica Aldeia do Xisto da Beira Baixa, com horta e vinha próprias — o projeto de campo que procurava ?

Excelente oportunidade no coração de Janeiro de Cima, junto ao rio Zêzere: uma moradia em pedra de 2 pisos para recuperar, com fachada de pedra à vista e logradouro, acompanhada de 2 terrenos rústicos contíguos com horta, pereira e videiras. Ideal para quem sonha reabilitar uma casa típica de aldeia — para habitação própria, casa de férias/retiro de fim de semana ou alojamento de turismo rural — numa das regiões mais genuínas e tranquilas de Portugal.

? Área & Composição

Conjunto de 3 prédios — 1 urbano + 2 rústicos contíguos

Imóvel Local Área Destaques

? Moradia urbana Rua da Fonte Lote 182 m² Fachada de pedra, 2 pisos, logradouro, para remodelar

? Terreno rústico Fonte ~200 m² Horta · 1 pereira · 10 videiras em cordão

? Terreno rústico Fonte ~200 m² Horta · 15 videiras em cordão

? Fachada de pedra à vista · ? 2 pisos (~104 m² de área coberta) · ? Logradouro/quintal de ~78 m² · ? 25 videiras em cordão · ? 1 pereira · ? Horta nos dois terrenos

?️ A Moradia — para fazer à sua medida

? Casa típica de aldeia com fachada de pedra, estrutura a recuperar ? 2 pisos (r/c e 1.º andar) destinados a habitação · ~104 m² de área coberta ? Logradouro/quintal próprio (~78 m²) — espaço exterior privativo ?️ Tela em branco para um projeto de reabilitação ao seu gosto ⚡ Junto a casas e apoios da aldeia (água, eletricidade na envolvente)

? Os Terrenos — horta e vinha à porta

? Dois terrenos rústicos contíguos ao conjunto, prontos a cultivar ? 25 videiras em cordão — o seu próprio vinho de aldeia ? Pereira e horta — produção caseira e sustentabilidade ? Espaço para jardim, pomar ou pequeno projeto agrícola

? Localização & Geolocalização

?️ Janeiro de Cima — Aldeia do Xisto à beira do rio Zêzere, na Rua da Fonte ?️ Concelho: Fundão · Distrito: Castelo Branco · União das Freguesias de Janeiro de Cima e Bogas de Baixo ? Coordenadas GPS: 40.066249, -7.799274 ? Ver no mapa: https://www.google.com/maps?q=40.066249,-7.799274

?️ Acessibilidade ? Bom acesso por estrada — imóvel dentro da povoação, não isolado ? Próximo de casas, igreja e apoios da aldeia ⛪ A poucos minutos do Fundão e da A23 (ligação a Castelo Branco e Covilhã) ? Próximo de transportes públicos

✨ Porquê este imóvel

? Casa em pedra com carácter — alma e materiais que já não se constroem ?️ Projeto de reabilitação à sua medida, sem condicionamentos de obra prévia ? Horta e vinha próprias — o seu vinho e os seus legumes ? Conjunto completo (casa + 2 terrenos) numa só compra ? Aldeia tranquila, autêntica e cheia de natureza, junto ao Zêzere

? Envolvente & Proximidades

?️ Rio Zêzere e praias fluviais da região — banhos e natureza ? Rede das Aldeias do Xisto — arquitetura típica e turismo autêntico ? Casa das Tecedeiras e património vivo de Janeiro de Cima ? Serra da Gardunha e a famosa cereja do Fundão — a poucos minutos ? Gastronomia e vinhos da Beira Baixa / Cova da Beira ? Serras, trilhos e caminhadas — privacidade e bons ares

? Preço: 99.000,00 €

? Para informação sobre viabilidade de reabilitação/PDM e enquadramento da obra, consulte-nos.

Marque já a sua visita e venha sentir o potencial deste conjunto único numa Aldeia do Xisto. Envie-nos uma mensagem privada ou contacte-nos através do +351 938 862 036 ou [email protected]

;ID RE/MAX: 127011084-59