Apartamento T3 para Venda em Bougado (São Martinho e Santiago)

Com localização estratégica entre o Porto e Braga, excelentes acessos e uma qualidade de vida ímpar, a Trofa afirma-se como um dos concelhos com maior potencial de valorização imobiliária no Norte de Portugal.

Este apartamento T3 é a oportunidade que procura para viver com todo o conforto e modernidade. Com áreas generosas, acabamentos premium e garagem privativa, é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida e funcionalidade. Perfeito para habitação própria ou investimento seguro.

Divisões e áreas:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha open space com 40,64 m2;
- 1 Suíte com closet;
- 2 Quartos com roupeiros;
- Casa de banho completa;
- Casa de banho de serviço;
- Varanda com 25,45 m2;
- Lavandaria;
- Lugar de estacionamento para 1 veículo.

Design, conforto e sustentabilidade num só lugar.

1. Materiais e Equipamentos de Gama Alta:
- Pavimento vinílico rígido ARKITEK e deck de compósito Trevo Floors nas varandas;
- Caixilharia Cortizo com rutura térmica, vidro duplo e estores elétricos termolacados;
- Cozinha premium com eletrodomésticos AEG (forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado) e tampos em Compac Quartz;
- Casas de banho com louças SANITANA, torneiras BRUMA modelo Lusitano, resguardos Sivassano e móveis suspensos;
- Porta de segurança corta-fogo e sistema de vídeo porteiro com abertura codificada;
- Pré-instalação de ar condicionado, painéis solares na cobertura e bomba de calor para AQS;

2. Sustentabilidade e Eficiência Energética:
- Paredes exteriores com sistema ETICS e acabamento em chapa ondulada horizontal;
- Isolamento acústico e térmico entre frações com tijolo duplo termo-acústico e lã de rocha;
- Cobertura plana invertida com isolamento Roofmate e tela de PVC;
- Iluminação LED com sensores de movimento nas zonas comuns.

3. Acabamentos Distintivos:
- Hall de entrada com ripado em carvalho europeu e pavimento cerâmico de grande formato;
- Tetos falsos em gesso cartonado e lã de rocha;
- Carpintarias lacadas e rodapés embutidos.

Localização Estratégica:
- 47 m do Supermercado;
- 120 m do Estádio do CD Trofense;
- 250 m do Banco;
- 400 m da Escola;
- 450 m da Bomba de Gasolina;
- 1 km do Hospital Trofavet24;
- 1 km da Farmácia Trofense;
- 1,9 km da Estação de Comboios de Trofa;
- 18,7 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- 24 km da Câmara Municipal do Porto;
- 30 km de Braga.

Início de construção previsto para o segundo semestre de 2026, com previsão de conclusão em 18 meses.

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