Loja para Venda em Bougado (São Martinho e Santiago)

Com localização estratégica entre o Porto e Braga, excelentes acessos e uma qualidade de vida ímpar, a Trofa afirma-se como um dos concelhos com maior potencial de valorização imobiliária no Norte de Portugal.

Esta loja comercial é a oportunidade que esperava para instalar o seu negócio num espaço moderno, com acabamentos premium e excelente visibilidade. Com uma área generosa de 243,24 m2, ideal para restauração, bebidas ou panificação e pão quente, este estabelecimento reúne todas as condições para alavancar o seu sucesso empresarial.
Design, conforto e sustentabilidade num só lugar.

O Espaço Comercial:
-Estabelecimento comercial com 225,70 m2
- Circulação: 1,78 m2;
- 1 Instalação Sanitária Feminina/M.C: 4,0 m2
- 1 Instalação Sanitária Masculina 2,26 m2;
- 3 Lugares de Estacionamento ( 13,70 m2, 12,50 m2 e 15,10 m2).

A localização privilegiada, aliada à qualidade construtiva e aos materiais de excelência, garante-lhe não apenas um espaço de trabalho funcional, mas também um ativo com valorização assegurada.

1. Materiais e Equipamentos de Gama Alta:
Pavimento vinílico rígido ARKITEK e deck de compósito Trevo Floors nas varandas;
Caixilharia Cortizo com rutura térmica;
Casas de banho com louças SANITANA, torneiras BRUMA modelo Lusitano, resguardos Sivassano e móveis suspensos;
Porta de segurança corta-fogo e sistema de vídeo porteiro com abertura codificada;

2. Sustentabilidade e Eficiência Energética:
Estrutura em betão armado com isolamento XPS de 5cm na cave;
Paredes exteriores com sistema ETICS e acabamento em chapa ondulada horizontal;
Isolamento acústico e térmico com tijolo duplo termo-acústico e lã de rocha;
Iluminação LED com sensores de movimento nas zonas comuns.

3. Acabamentos Distintivos:
Hall de entrada com ripado em carvalho europeu e pavimento cerâmico de grande formato;
Tetos falsos em gesso cartonado com pintura RAL 9010 e lã de rocha;
Carpintarias lacadas e rodapés embutidos.

Localização Estratégica:
- 47 m do Supermercado;
- 120 m do Estádio do CD Trofense;
- 250 m do Banco;
- 400 m da Escola;
- 450 m da Bomba de Gasolina;
- 1 km do Hospital Trofavet24;
- 1 km da Farmácia Trofense;
- 1,9 km da Estação de Comboios de Trofa;
- 18,7 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- 24 km da Câmara Municipal do Porto;
- 30 km de Braga.

Início de construção previsto para o segundo semestre de 2026, com previsão de conclusão em 18 meses.

Não perca esta oportunidade única - reserve já a sua visita!