Terreno para Venda em São Domingos de Rana

Identificação do imóvel: ZMPT590396

​Excelente oportunidade para adquirir um terreno urbano estrategicamente localizado na Abóboda, em São Domingos de Rana, concelho de Cascais, uma da zona com elevado dinamismo económico e residencial.

Em sede de PDM de Cascais e respetiva Carta de Ordenamento, o terreno está classificado como estando em solo urbanizado e qualificado como Espaço Habitacional, sujeito aos regimes de uso de solo e de edificabilidade fixados nos artigos 61º, 63º, 69º e 70.º do Regulamento do PDM de Cascais.

​Localização Privilegiada
​Morada: Largo do Rossio / Rua Principal
​Freguesia: São Domingos de Rana, Cascais
​Proximidade: Situado numa zona calma de moradias, com acesso facilitado às principais vias rodoviárias (A5, A16, IC19, IC15 e EN249).

Características Técnicas (conforme Caderneta Predial) ​
Área Total do Terreno: 287,00 m²
​Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total
Afetação: Habitação

Identificação do Local (conforme Câmara Municipal de Cascais)
Classificação: Solo Urbano (art.º 62º e 63º)
Qualificação: Habitacional (art.º 69º e 70º)
Ordenamento: UOPG 4
Condicionantes: Sem condicionantes

Dados de Avaliação e Potencial (conforme PDM de Cascais e Carta de Ordenamento) ​
Índice para cálculo da Área de Implantação no Solo (Rés-do-Chão): 0,30 (o que sugere um potencial de implantação de aproximadamente 86 m² de base)
Índice para cálculo da Área de Construção Total: 0,50 (o que sugere um potencial de construção de aproximadamente 144 m²)

​Destaques para Venda
​Exposição Solar: Inserido numa malha urbana consolidada com excelente orientação solar.
Versatilidade: Ideal para construir uma moradia unifamiliar à medida, num bairro familiar e seguro.
​Valorização: Cascais continua a ser um dos concelhos com maior poder de compra e valorização imobiliária em Portugal, garantindo a segurança do investimento. ​
Nota Importante: Recomenda-se a consulta detalhada do Plano Diretor Municipal (PDM) atualizado e viabilidade construtiva específica para o projeto pretendido, da Câmara Municipal de Cascais (CMC).

Zona Envolvente:
Com rápidos acessos às principais vias (A5, A16, IC19, IC15 e EN249), com paragens de autocarro a 100 metros, este terreno está rodeado de todo o tipo de comércio e serviços a menos de 500 metros:

- Cafés/Pastelarias (Ponto Azul, Crocante, Aroma de Perdição, Martinho, Sandokan)
- Restaurantes/Take-away (Burguer King, McDonald’s, O Nosso Prego, Porta 76, Maria dos Tachos, Maria Emília, O Pereira, Tasquinha da Abóboda, Sabores de Rana, Dehli Darbar, As de Bastos, Mundo de Cheiros, A Típica Saborosa, Big Dog Brasil, Nordeste, Aeroplano)
- Farmácias (Cristiana)
- Supermercados/Mercearias (ALDI, LIDL, Pingo Doce, Mini Mercado Amaral)
- Cabeleireiros/Barbearias/Salões de beleza (NStudio 10, DRC, Realce a Sua Beleza, Leave Love Studio, MarZen)
- Infraestruturas Educativas (EB da Abóboda, EB1 Padre Andrade, Escola Dance Stage)
- Bombas de Gasolina (Galp, BP)
- Igreja, Bancos, Multibancos, Lavandaria, Engomadoria, Papelaria, Escola de Condução, entre outros.

NOTA: IMAGENS DA MORADIA MERAMENTE ILUSTRATIVAS, geradas por IA.

Venha conhecer esta excelente oportunidade!

Marque já a sua visita!