Moradia T3 para Venda em Esgueira

Moradia de dois pisos com amplo terreno em zona privilegiada próxima de Aveiro, Paço.
O imóvel foi alvo de uma renovação completa, incluindo capoto (isolamento térmico exterior),
Um dos grandes destaques da propriedade é o sistema energético composto por 8 painéis solares de 600W cada e uma bateria de armazenamento, permitindo uma elevada autonomia energética durante os dias de maior exposição solar.
A moradia dispõe ainda de um sistema de climatização/ recuperador de calor a pellets, assegura o aquecimento eficiente de todo o piso térreo e do quarto principal no piso superior.
Localização privilegiada:
• 6 minutos do centro de Aveiro
• 2 minutos de zonas comerciais, acessos às principais autoestradas e vias de circulação
No piso térreo encontra-se uma ampla cozinha e sala em conceito open space, totalmente remodeladas e com excelente luminosidade.
A cozinha foi concebida por medida e encontra-se totalmente equipada. Neste piso existem ainda:
• WC de serviço com janela
• Zona de arrumação/vestiário
• Despensa sob as escadas
• Dois acessos independentes ao exterior
No piso superior- • Três quartos • Casa de banho completa com base de duche e janela • Quarto principal com roupeiro embutido e varanda privativa • Quarto infantil com varanda • Terceira divisão atualmente utilizada como escritório
No exterior existe um agradável pátio, cozinha de verão equipada com casa de banho e duche, bem como uma completa zona de churrasco.
A moradia será vendida praticamente equipada, incluindo todos os eletrodomésticos encastrados.
Os anexos existentes na propriedade, onde se encontram a cozinha de verão, a garagem coberta e a instalação sanitária, constam da planta do imóvel. No entanto, estas áreas não dispõem atualmente de Licença de Utilização.
Os interessados deverão ter em consideração esta situação.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, funcional e pronta a habitar numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro.