Moradia T5 para Venda em Cascais e Estoril

Moradia T5 vendida no estado atual com dois pisos(sem ampliação do 1º piso em mansarda como no 3D da foto), para venda no CENTRO HISTORICO de Cascais. Esta moradia T5 para renovação está localizada numa zona consolidada E UNICA de elevado valor patrimonial, junto da Baía de Cascais, Parque Marechal carmona e Fortaleza Cidadela. Esta moradia T5 com projecto aprovado para subir mais um piso ficando uma moradia T8, beneficia de um ambiente envolvente com acesso pedonal a lojas, restauração, serviços e zonas de lazer. A sua proximidade à estação de comboios, à marina e às principais vias de acesso garante ligações rápidas a Lisboa e ao aeroporto internacional.
O imóvel de placa existente data de 1944, projectado pelo arquitecto Filipe Nobre de Figueiredo, e está inserido num terreno com cerca de 279m². A área construída é de aproximadamente 187m² e a área total de construção existente é de cerca de 310m², distribuída por dois pisos. (com ampliação ficará com cerca de 400m²)
A propriedade está organizada da seguinte forma: no piso térreo encontram-se as áreas sociais, incluindo sala de estar, sala de jantar, lavabo, despensa e cozinha, ligadas a um segundo volume onde se localizam as áreas de serviço e quarto adicional. No piso superior encontra-se a área privada, composta por 3 quartos e casas de banho.
A propriedade inclui ainda um pátio de aproximadamente 86m², permitindo a criação de uma área de estar exterior, jardim, piscina ou outro espaço de lazer.
Trata-se de uma moradia com grande potencial de renovação, que preserva a sua identidade arquitetónica e características originais, permitindo, ao mesmo tempo, a adaptação à vida contemporânea no centro histórico de Cascais.

Existe um projeto aprovado para a alteração e ampliação da moradia, que prevê um aumento da área construída e a criação de um piso recuado adicional através de uma mansarda, bem como a reorganização da distribuição interna e a possibilidade de criação de estacionamento no terreno. Este projecto representa uma significativa mais-valia para a propriedade, embora não seja uma condição para a sua utilização futura.
Características:
- 310m² de área bruta privativa
- Pátio de 86m²
- 2 andares
- Varandas
- Excelente localização
- Para renovação
- Potencial de ampliação da área residencial (Projecto Aprovado)
Cascais é conhecida pela sua baía e pelo seu comércio tradicional. Encontra-se numa localização privilegiada, com praias como a Praia da Conceição e a Praia da Rainha, restaurantes de todos os tipos, jardins como o Parque Marechal Carmona, museus como a Casa das Histórias Paula Rego, o Centro Cultural de Cascais, o Museu do Mar, entre outros, comércio e serviços em geral, a Marina de Cascais e o Hipódromo Manuel Possolo.
Existem várias praias e restaurantes ao longo do calçadão que liga Cascais a São João do Estoril. Possui boas ligações de transportes, supermercados e escolas. Dispõe de uma excelente rede de transportes e de fácil acesso a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado através da autoestrada A5 e da Avenida Marginal.