Apartamento T1 para Venda em Azurem

PRONTO A HABITAR. Apresentamos este moderno apartamento T1 com 67 m², localizado em Azurém, Guimarães, a apenas 2 minutos a pé da Universidade do Minho e a poucos minutos do centro da cidade. OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*.

Inserido num edifício recente, este imóvel destaca-se pela excelente qualidade de construção, acabamentos contemporâneos e elevada eficiência energética, oferecendo todo o conforto para quem procura uma casa nova pronta a habitar.

A zona social foi concebida em conceito open space, integrando sala e cozinha num ambiente amplo, funcional e com excelente luminosidade natural. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Balay (ou equivalente), incluindo forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.

O quarto dispõe de roupeiro embutido com acabamento lacado a branco e interior organizado para máxima arrumação. A casa de banho apresenta um design moderno, equipada com loiças suspensas Sanindusa, móvel lacado e base de duche com resguardo em vidro temperado.

Distribuição das áreas:
- Sala e cozinha em open space com 26,17 m²
- Quarto com 14,88 m² e roupeiro embutido
- Hall de entrada com 5,43 m²
- Casa de banho completa com 4,76 m²
- Lugar de garagem incluído

Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento conta com:
- Ar condicionado por conduta;
- Bomba de calor para águas sanitárias;
- Pavimento flutuante FINSA AC5;
- Tetos falsos com iluminação LED embutida;
- Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo Saint-Gobain Planitherm;
- Excelente isolamento térmico e acústico;
- Vídeoporteiro digital.

Localização privilegiada:
- A 2 minutos a pé da Universidade do Minho (Campus de Azurém);
- Próximo de comércio, supermercados, escolas e serviços;
- Transportes públicos nas proximidades;
- A poucos minutos do centro histórico de Guimarães;
- Excelentes acessos à A7 e A11.

Ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento a estudantes e jovens profissionais. A forte procura habitacional na zona universitária faz deste imóvel uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilidade e valorização.

Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento.

* Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE).

Beneficie da possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

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