Apartamento T1 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Identificação do imóvel: ZMPT590511

Apresentamos este acolhedor Apartamento T0, localizado na Rua Luísa Neto Jorge, em Leça da Palmeira. Situado no último piso de um edifício em excelente estado de conservação, servido por dois elevadores, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, privacidade e excelente localização em atual crescimento.

O apartamento beneficia de vistas desafogadas, luminosidade agradável, aquecimento central e um generoso arrumo na cave com aproximadamente 8 m².

A zona principal apresenta um espaço funcional e acolhedor, com pavimento em madeira e roupeiro embutido, oferecendo uma solução prática para organização e arrumação. A kitchenette encontra-se equipada com placa, exaustor, bancada em granito e vários armários de arrumação, garantindo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia.

O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa, vidros duplos e porta de segurança. O edifício destaca-se pelas suas áreas comuns bem cuidadas, boa acessibilidade e ambiente tranquilo, contando ainda com facilidade de estacionamento na envolvente.

Inserido numa zona em plena transformação, este imóvel beneficia da proximidade ao futuro Distrito de Inovação de Matosinhos, um projeto que reunirá empresas, investigação, ensino superior e serviços, reforçando o potencial de valorização e a atratividade da localização.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Valor de Condomínio: 23,78€ (mensais).

Localização e Envolvente

1. Acessos
A Rua Luísa Neto Jorge situa-se numa zona residencial consolidada de Leça da Palmeira, beneficiando de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A28, A4 e Via Norte. A localização permite rápidas deslocações ao centro de Matosinhos, Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto.
2. Serviços e Comércio
A envolvente dispõe de uma vasta oferta de serviços e comércio, incluindo supermercados, farmácias, escolas, bancos, ginásios e diversas lojas de proximidade. Encontra-se ainda a poucos minutos do MAR Shopping, IKEA, IKEA Industry Retail Park, NorteShopping e da Exponor, proporcionando grande conveniência para o dia a dia.
3. Restauração e Entretenimento
Leça da Palmeira oferece uma excelente variedade de restaurantes, cafés e esplanadas, destacando-se a zona da marginal e da Praia de Leça, reconhecida pela sua gastronomia de peixe e marisco. Nas proximidades encontram-se ainda bares, espaços de lazer e diversos equipamentos desportivos.
4. Praias

- Farol de Leça da Palmeira - cerca de 400 metros a pé;
- Praia de Leça da Palmeira – cerca de 5 minutos de carro;
- Praia do Aterro – aproximadamente 6 minutos;
- Piscina das Marés – cerca de 7 minutos;
- Praia de Matosinhos – aproximadamente 10 minutos.

5. Lazer e Cultura
A localização permite desfrutar de vários espaços verdes, da marginal de Leça da Palmeira e de percursos pedonais e cicláveis junto ao mar. Nas proximidades encontram-se ainda a Quinta da Conceição, a Piscina das Marés, o Forte de Leça da Palmeira, a Exponor e diversos equipamentos culturais e desportivos, proporcionando uma excelente qualidade de vida.
6. Transportes
A zona é servida por várias linhas de autocarro da UNIR/STCP, permitindo ligações rápidas ao centro de Matosinhos, à estação de Metro, ao Porto e às principais zonas comerciais e empresariais da região. A proximidade aos principais eixos rodoviários garante igualmente uma excelente mobilidade para quem utiliza transporte próprio.

Esta localização destaca-se pela proximidade ao mar, excelentes acessos rodoviários e pela vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos de lazer, proporcionando uma excelente qualidade de vida e tornando este apartamento uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.