Apartamento T3 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Existem apartamentos novos. E depois existem apartamentos que nunca foram habitados, entregues com os acabamentos originais do promotor e posteriormente melhorados com critério pelo proprietário.

Localizado no Q19, o projeto mais recente da Teixeira Duarte na Quinta de Cravel, em Vila Nova de Gaia, este apartamento T3 chega ao mercado em estado genuinamente impecável. Sem desgaste. Sem qualquer rasto de ocupação anterior. Paredes recentemente pintadas, iluminação renovada, acessórios substituídos, espelhos instalados. Pronto a habitar desde o primeiro dia, sem os prazos de espera associados à compra em planta.

A habitação distribui-se por três quartos, três casas de banho e um amplo terraço de mais de 40 m² com orientação este/sul e vistas desimpedidas sobre o Cravel Park.

A sala de estar e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch abrem diretamente para o terraço, criando uma ligação fluida entre o interior e o exterior. A orientação este/sul garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, e as vistas sobre o parque asseguram que não existem edifícios em frente, agora nem no futuro.

O quarto principal inclui walk-in closet privativo e casa de banho en-suite. Os dois quartos adicionais dispõem de roupeiros embutidos e partilham a segunda casa de banho completa. Uma instalação sanitária de serviço e um walk-in closet adicional completam a zona de entrada.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch. Uma arrecadação separada e uma zona de lavandaria dedicada espaços distintos, não um simples armário combinado oferecem o tipo de organização prática que a maioria dos novos empreendimentos ignora.
Inclui duas garagens e arrecadação no piso -2.

*** Materiais e Acabamentos ***
(conforme entregues pela Teixeira Duarte)

- Pavimento em madeira Tarkett
- Cerâmica Love Tiles
- Caixilharia Extrusal com vidro duplo
- Ar condicionado em todos os compartimentos
- Bomba de calor
- Estores elétricos blackout
- Iluminação LED Arquiled (atualizada pelo proprietário)
- Louças sanitárias Sanindusa
- Torneiras Water Evolution
- Videoporteiro

*** O Edifício ***
Os residentes do Q19 têm acesso exclusivo a uma piscina aquecida no rooftop com vistas panorâmicas sobre a cidade e o Cravel Park, um lounge exterior e um espaço de fitness. A localização das amenidades no terraço garante privacidade máxima e vistas completamente desimpedidas.

*** Quinta de Cravel ***
A Quinta de Cravel é um empreendimento privado com 10 hectares, dos quais 6 são floresta protegida. Os residentes têm acesso exclusivo ao Cravel Park, uma reserva natural com trilhos pedestres e miradouros com vistas panorâmicas sobre o Porto, e ao Cravel Club, que inclui restaurante com esplanada, lago, parques infantis e espaços sociais.

*** Localização ***
Metro de Santo Ovídio 600 m
Hospital Santos Silva 1 km
El Corte Inglés Gaia 1,2 km
Ponte do Infante aprox. 5 km
Centro do Porto / Estação de São Bento aprox. 6,5 km
Acesso direto à A1 e principais vias rodoviárias

Para visita privada, entre em contacto.