Apartamento T3 para Venda em Aguas Santas

Identificação do imóvel: ZMPT590552

Apartamento T3 com Excelente Exposição Solar junto ao Alto da Maia | Águas Santas, Maia

Mais do que um apartamento, um espaço pensado para viver cada momento com conforto, luz e tranquilidade.

Existem casas que se destacam pelas suas áreas. Outras pela localização. E há aquelas que conseguem reunir o melhor de ambos os mundos. Este apartamento T3, situado junto ao Alto da Maia, em Águas Santas, é um excelente exemplo disso.

Inserido no 2.º andar de um edifício com elevador, este imóvel oferece 106,50 m² de área bruta privativa, distribuídos de forma harmoniosa para proporcionar uma vivência prática e confortável, acompanhando o ritmo da vida familiar.

Com 3 frentes, a orientação nascente/norte/poente é um dos seus maiores privilégios. Desde o nascer ao pôr do sol, a luz natural percorre as diferentes divisões da casa, criando ambientes acolhedores e uma agradável sensação de bem-estar em qualquer estação do ano.

A sala é, sem dúvida, um dos espaços que mais se destaca. Ampla, luminosa e versátil, convida a momentos de convívio, mas reserva também um detalhe muito especial: um acolhedor cantinho de leitura, perfeito para desfrutar de um livro, de um café ao final da tarde ou simplesmente para relaxar. Se preferir, este espaço poderá facilmente dar lugar a um elegante jardim de inverno, criando um ambiente único dentro de casa.

A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e termoacumulador, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. A marquise acrescenta um espaço complementar, ideal para tratamento de roupa, arrumação ou apoio à cozinha.

A zona privada é composta por três quartos, um deles em suíte, proporcionando maior privacidade. Dois quartos dispõem de roupeiros embutidos e o corredor conta igualmente com roupeiros de apoio, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação, um pormenor cada vez mais valorizado na organização da vida familiar.

Caixilharia em PVC com vidros duplos, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico, contribuindo para maior conforto durante todo o ano.

Equipado com vídeo-porteiro e sistema de alarme, oferecendo maior tranquilidade e proteção aos seus residentes.

A localização é outro dos grandes argumentos deste imóvel. Situado junto ao Alto da Maia, encontra-se rodeado por comércio, escolas, serviços, farmácias, supermercados e uma variada oferta de restauração. A poucos minutos encontrará a PSP do Alto da Maia, as Piscinas Municipais de Águas Santas e a emblemática Quinta da Pícua, um dos espaços verdes mais apreciados da região, ideal para caminhadas, corrida, passeios em família, momentos de lazer e prática desportiva ao ar livre.

A mobilidade é igualmente um ponto forte. A estação de comboio, as várias linhas de autocarro e os rápidos acessos às principais vias rodoviárias permitem chegar facilmente ao centro da Maia, ao Porto, ao Polo Universitário, ao Hospital de São João e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Este é um apartamento que alia conforto, luminosidade, funcionalidade e uma localização privilegiada, proporcionando uma excelente qualidade de vida para quem procura viver numa zona tranquila, mas com tudo à distância de poucos minutos.

Principais características

- Apartamento T3
- 106,50 m² de área bruta privativa
- +6,00 m² de área dependente
- 2.º andar com elevador
- 3 quartos, incluindo uma suíte
- 2 casas de banho completas
- Cozinha equipada
- Roupeiros embutidos em dois quartos
- Roupeiros embutidos no corredor
- Marquise
- Cantinho de leitura com potencial para jardim de inverno
- Excelente exposição solar nascente/poente
- Vista desafogada
- 3 frentes
- Caixilharia em PVC e vidros duplos
- Alarme de segurança
- Vídeo-porteiro
- Certificação Energética: D

Pontos de Interesse

- Quinta da Pícua – cerca de 700 m
- Piscinas Municipais de Águas Santas – cerca de 400 m
- PSP do Alto da Maia – cerca de 350 m
- Estação de Comboios de Águas Santas-Palmilheira – cerca de 1,2 km
- Paragens de autocarro – cerca de 300 m
- Continente Maia Jardim – cerca de 1,5 km
- Maia Shopping – cerca de 3,5 km
- Hospital de São João – cerca de 6,5 km
- Polo Universitário – cerca de 6 km
- Centro do Porto – cerca de 8 km (15 minutos)
- Acesso autoestrada A4 e A3 - cerca de 1km

Agende a sua visita e descubra um apartamento onde a luz natural, a funcionalidade dos espaços e uma localização privilegiada se conjugam para oferecer o conforto que procura para a sua família.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.