Apartamento T3 para Venda em Aradas

Apartamento Exclusivo T3 Duplex com Terraço Privativo e Grandes Varandas – Junto ao Glicínias, Aveiro
Se procura o equilíbrio perfeito entre modernidade, localização e a exclusividade de viver num último andar, este fantástico apartamento T3 Duplex em Aradas é a escolha ideal.
Localizado estrategicamente ao lado do Shopping Glicínias Plaza, numa das freguesias mais valorizadas do concelho de Aveiro, este imóvel destaca-se pela excelência da sua construção, pelos materiais nobres e por um estado de conservação impecável. Este edifício e apartamento mantém um perfil extremamente moderno, atual e altamente atrativo, afirmando-se como uma oportunidade única no mercado.
Uma Distribuição Inteligente, Fluida e Versátil:
Com duas frentes e uma exposição solar excelente que inunda todas as divisões com luz natural, o apartamento divide-se harmoniosamente em dois pisos:
Piso Inferior (R/C do Duplex): Conforto e Apoio Perfeito à Zona Social
• Hall de Entrada & WC Social: Logo ao entrar no apartamento, deparamo-nos com um acolhedor hall onde se localiza uma prática casa-de-banho de serviço. Está estrategicamente posicionada mesmo ao lado da sala comum e da cozinha, oferecendo o apoio ideal a toda a zona social.
• Zona de Convívio: A sala comum (de estar e jantar) é ampla, luminosa e estende-se para uma agradável varanda.
• Cozinha: Totalmente equipada, com lavandaria independente e acesso direto à varanda.
• Zona de Descanso: 2 quartos térreos excelentes, ambos com armários embutidos e acesso a uma varanda comum, entre ambos e a cozinha. Dispõe ainda de uma casa-de-banho completa com banheira, de apoio a este piso.
• Arrumação Inteligente: Escadas de acesso ao piso superior com um excelente aproveitamento, com armários embutidos.
Piso Superior (1º Andar): O Seu Refúgio com Acesso Direto ao Terraço
• Quarto: Um espaço confortável, luminoso e muito versátil, com acesso direto ao terraço.
• Salão com Closet: Um magnífico e amplo salão com closet integrado e iluminação indireta, que beneficia igualmente de acesso direto ao fantástico terraço.
• Casa-de-banho do 1º Piso: Uma casa-de-banho completa (com base de duche dupla) que dá apoio a todo este andar, desfrutando da mesma excelente exposição solar e luminosidade que caracterizam o resto do imóvel.
• O Magnífico Terraço: O verdadeiro ex-líbris do apartamento! Um espaço privado, super bem cuidado, com áreas generosas e excelente exposição solar. Equipado com pontos de água e luz, é o cenário perfeito para os seus momentos de lazer, sunsets e convívios com total privacidade.
Características Técnicas e Mais-Valias
• Área Bruta Privativa/Útil: 137,70 m²
• Área Bruta Dependente: 58,20 m² (Varandas + Garagem Dupla + Terraço)
• Ano de Construção: 2011 (Edifício recente, moderno e com manutenção exemplar)
• Climatização e Conforto: Equipado com aquecimento central a gás, caixilharia com vidros duplos, estores elétricos e sistema de aspiração central.
• Estacionamento Premium: Garagem fechada em BOX DUPLA localizada na cave (piso -2), garantindo espaço seguro e confortável para duas viaturas e arrumação extra.
Localização Privilegiada: Tudo à Distância de um Passo
Situado na Rua Professor Manuel Estudante Silva, em Aradas, a localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Estará literalmente a um passo do centro comercial Glicínias Plaza, usufruindo de uma oferta incomparável de comércio, serviços, hipermercados, restauração, escolas e transportes públicos, além do rápido acesso à Universidade de Aveiro e às principais vias rodoviárias.
Ideal para quem valoriza a centralidade urbana e a conveniência do dia a dia, sem abrir mão do espaço exterior privativo e do prestígio de viver no último andar, na cobertura.
Aproveite esta oportunidade e venha conhecer este imóvel único. Marque já a sua visita e apaixone-se pelo seu próximo lar!