Moradia T3 para Venda em Margaride, Várzea, Lagares, Varziela, Moure

Moradia T3 em Pedra | junto Polo Universitário de Felgueiras (ESTG) | com Garagem, Jardim, Arrumos, Árvores de Fruto | Margaride, Centro de Felgueiras

Apresentamos esta habitação de tipologia T3, situada na conceituada zona de Margaride, em pleno coração urbano. Uma propriedade que se destaca pela sua imponente estrutura em pedra e por um magnífico logradouro privado, localizando-se a escassos metros da ESTG (Escola Superior de Tecnologia e Gestão). Uma simbiose perfeita entre a centralidade citadina e o sossego de um refúgio exclusivo.

Destaques do imóvel:

* Disposta em 2 pisos com divisões bem delimitadas e funcionais.
* Arquitetura intemporal com paredes em pedra natural (excelente inércia térmica).
* 3 Quartos repletos de luz natural e com pavimentos em madeira rústica.
* Divisão extra vocacionada para escritório ou espaço de leitura
* Cozinha regional espaçosa com zona de refeições diárias e arrumos.
* Amplo quintal privativo com relvado, vegetação densa e árvores frutíferas.
* Pátio exterior pavimentado com área de lazer e anexos de apoio.
* Garagem independente para estacionamento seguro e arrumação extra.

Pontos fortes da envolvência:

* Próximo ao polo universitário de Felgueiras (ESTG), garantindo forte atratividade estudantil.
* Inserida no núcleo central de Margaride.
* Acesso imediato a pé a repartições públicas, bancos, colégios e comércio local.
* Rodeada de cafés, pastelarias, restaurantes e grandes superfícies comerciais.
* Ligação rápida e simplificada ao nó de acesso à autoestrada

Esta propriedade reúne atributos muito escassos no mercado atual: a robustez da pedra, um generoso pulmão verde privado no centro da cidade e a proximidade imediata à universidade. Uma solução com enorme potencial.

Referência: ASF26049

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