Apartamento T2 para Venda em Santa Maria Maior

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 259000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 15/07/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 11/07/2026 das 10: 30 às 12: 30.
Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 15/07/2026 às 10: 00 no local: Prestige.

APARTAMENTO T2 / ACESSO PRIVADO / MUITA LUZ NATURAL / CORAÇÃO DA MOURARIA / LISBOA

Apresentamos este distinto apartamento T2, situado no coração da Mouraria, uma das zonas mais icónicas e autênticas de Lisboa, numa das ruas com acesso ao famoso Castelo de São Jorge. Este imóvel é perfeito para quem valoriza e deseja viver no verdadeiro centro histórico da cidade, mantendo toda a traça antiga e charme característico da zona.

Este apartamento distingue-se pelo seu acesso exclusivo e independente, através de uma escada privada que conduz diretamente ao interior, um detalhe raro que garante privacidade, conforto e valorização.

O imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, permitindo que a luz invada todas as divisões ao longo do dia e criando um ambiente acolhedor e elegante.

O APARTAMENTO

A entrada totalmente independente dá acesso a um hall de entrada onde temos acesso a todas as divisões da casa e uma sala luminosa, ideal para diferentes ambientes de estar. O apartamento dispõe de 2 quartos espaçosos, ambos com excelente entrada de luz natural, uma cozinha funcional e bem distribuída e uma casa de banho completa e personalizada para as suas medidas, refletindo cuidado e atenção ao detalhe em todo o imóvel.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO E MELHORIAS

O apartamento foi alvo de intervenções que combinam modernidade com a preservação da traça antiga:

Remodelação geral em 2005, incluindo renovação de canalização e eletricidade
Tetos falsos instalados em 2015 num dos quartos e na casa de banho
Intervenções em 2020: pintura integral, substituição de rodapés, impermeabilização, nova janela em PVC na sala e renovação de pavimentos

LOCALIZAÇÃO

Situado no verdadeiro coração da Mouraria, o imóvel encontra-se rodeado por comércio tradicional, restauração típica e serviços, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro, elétricos e autocarros. A proximidade ao Castelo de São Jorge acrescenta um toque histórico e cultural único, permitindo desfrutar do autêntico espírito lisboeta todos os dias.

Este apartamento combina autenticidade histórica, luz natural abundante, privacidade e exclusividade, tornando-se uma oportunidade única para quem procura habitação própria ou um investimento de prestígio no centro histórico de Lisboa.

ONDE A EXCELÊNCIA E O LUXO DEFINEM A ASSINATURA

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