Apartamento T2 para Venda em Alvalade

Apartamento T2+1 Duplex na Av. Estados Unidos da América, junto à entrada do Bairro de São Miguel, Alvalade.
No coração de Lisboa, na prestigiada Avenida Estados Unidos da América, junto ao emblemático Bairro de São Miguel, encontra este elegante apartamento T2 Duplex, distribuído pelos 7.º e 8.º pisos de um edifício que beneficia de uma localização privilegiada, aliando centralidade, tranquilidade e uma excelente qualidade de vida.

Com aproximadamente 121m² de área, o apartamento foi integralmente reabilitado em 2015, apresentando uma linguagem contemporânea, espaços amplos e uma luminosidade verdadeiramente excecional. A sua posição elevada proporciona uma vista totalmente desafogada sobre a cidade, criando uma atmosfera única em qualquer divisão da casa.

A envolvente reúne tudo o que torna o dia a dia mais cómodo: comércio tradicional e de proximidade, supermercados, restaurantes, escolas, espaços verdes e uma excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade.

A área social desenvolve-se no piso inferior, onde um hall de entrada conduz a uma ampla sala de estar, ligada à sala de jantar e à cozinha totalmente equipada, em conceito semiaberto. Este espaço foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, sendo ideal tanto para o quotidiano como para receber familiares e amigos. Neste piso existe ainda uma casa de banho social.
No piso superior encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por uma generosa suíte, um quarto de excelentes dimensões, uma casa de banho completa com base de duche e uma divisão adicional que poderá ser utilizada como escritório, quarto de hóspedes ou espaço de apoio, adaptando-se facilmente às diferentes necessidades de cada família.

Este é um apartamento que combina elegância, conforto e funcionalidade, distinguindo-se pela qualidade da reabilitação, pela abundante luz natural e pela localização privilegiada numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa. Uma oportunidade rara para quem procura viver a cidade com todas as comodidades à porta, sem abdicar de espaço, tranquilidade e qualidade de vida.

Características de destaque:
• Apartamento T2 Duplex com áreas generosas (121m² de área total);
• Localização central na Av. Estados Unidos da América;
• Situado em andar elevado (7º e 8.º), com vista desafogada;
• Boa exposição solar (Sul) e excelente luminosidade natural;
• Sala ampla com potencial para diferentes ambientes;
• Quartos com boas áreas e versatilidade de utilização;
• Inserido em prédio com estrutura sólida com 2 elevadores;
• Próximo de transportes, comércio, serviços e principais acessos.

Viver na Avenida Estados Unidos da América é usufruir de uma localização central, com acesso rápido ao centro de Lisboa, aeroporto e principais vias rodoviárias. A combinação entre centralidade, acessos e qualidade urbana torna este imóvel uma escolha segura e com elevado potencial de valorização.

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2+1 Bedroom Duplex Apartment, Avenida Estados Unidos da América, Next to the Entrance of Bairro de São Miguel, Alvalade

Located in the heart of Lisbon, on the prestigious Avenida Estados Unidos da América, next to the iconic Bairro de São Miguel, this elegant 2-bedroom duplex apartment occupies the 7th and 8th floors of a well-maintained building in a prime location that perfectly combines centrality, tranquillity, and an excellent quality of life.

Offering approximately 121 sq m (1,302 sq ft) of living space, the apartment was fully renovated in 2015 and features a contemporary design, generous living areas, and exceptional natural light. Its elevated position provides uninterrupted panoramic views over the city, creating a bright and inviting atmosphere throughout the home.

The surrounding neighbourhood offers everything needed for comfortable day-to-day living, including local shops, supermarkets, restaurants, schools, green spaces, and excellent public transport links, with both metro and bus services providing quick access to every part of the city.

The social area is located on the lower floor, where an entrance hall leads to a spacious living room connected to the dining area and a fully equipped semi-open-plan kitchen. Designed for both comfort and functionality, this space is ideal for everyday living as well as entertaining family and friends. A guest bathroom is also located on this level.

The upper floor comprises the private sleeping quarters, featuring a generous master suite, a spacious second bedroom, a full bathroom with a walk-in shower, and an additional room that can easily be used as a home office, guest bedroom, or multipurpose space, adapting effortlessly to the needs of different lifestyles.

This is a home that perfectly combines elegance, comfort, and functionality, standing out for the quality of its renovation, abundant natural light, and privileged location on one of Lisbon's most renowned avenues. A rare opportunity for those seeking to enjoy city living with every convenience on their doorstep, without compromising on space, tranquillity, or quality of life.

Key Features:

• 2+1 bedroom duplex apartment with generous living areas (121 sq m total area)

• Prime location on Avenida Estados Unidos da América

• Situated on the 7th and 8th floors with open, unobstructed city views

• South-facing orientation with excellent natural light

• Spacious living room with flexible layout options

• Well-proportioned bedrooms with versatile use

• Located in a solid, well-maintained building with two lifts

• Close to public transport, shops, services, and major road connections

Living on Avenida Estados Unidos da América means enjoying a central location with quick access to Lisbon's city centre, the airport, and the city's main road network. The combination of convenience, accessibility, and urban quality makes this property a secure investment with excellent long-term appreciation potential.

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