Apartamento T4 para Venda em Penha de França

Apartamento T3+1 com excelente luz natural,
localizado no Largo Mendonça e Costa, numa das zonas mais centrais de Lisboa.
Totalmente remodelado em 2016, incluindo renovação da canalização,
eletricidade, gás, caixilharias, estores, cozinha e casas de banho.

Dispõe de cozinha em open space totalmente
equipada com eletrodomésticos, três quartos (dois com varanda) e um espaço
adicional, correspondente ao antigo quarto da empregada, atualmente integrado
na cozinha como uma agradável zona de refeições.

Conta ainda com duas casas de banho completas,
sala espaçosa com vista desafogada, duas varandas com vistas panorâmicas e uma ampla despensa no final do corredor,
proporcionando uma solução prática de arrumação. Inserido num prédio em betão
com dois elevadores.



Condomínio de 50 €/mês, com fundo reforçado para futuras obras, estando já
aprovada a venda da antiga casa da porteira, cujo valor reverterá a favor do
condomínio.

Localização
privilegiada, a apenas 200 metros das estações de Metro de Alameda e Arroios, junto ao IST, comércio, serviços, escolas e
zonas verdes.



?? English

Bright 3+1-bedroom apartment located on Largo Mendonça e Costa, in one of
Lisbon's most central and sought-after areas. Fully renovated in 2016,
including plumbing, electrical system, gas installation, double-glazed windows,
shutters, kitchen and bathrooms.

The apartment features a
fully equipped open-plan kitchen with all appliances, three bedrooms



(two with balconies),
and an additional space that was formerly the maid's room, now integrated into
the kitchen as a pleasant dining area. It also offers two full bathrooms, a
spacious living room with open views, two balconies with panoramic views, and a
large storage room at the end of the hallway, providing excellent storage
space.

Set in a concrete
building with two elevators. Monthly condominium fee of €50. The condominium has a strengthened reserve fund for future
maintenance works, following the approved sale of the former caretaker's
apartment, with the proceeds allocated to the building.

Excellent location, just
200 metres from Alameda and Arroios
metro stations, close to Instituto Superior Técnico, shops, services,
schools and green spaces.



───



??
Français

Appartement
T3+1 lumineux, situé Largo Mendonça e Costa, dans l'un des
quartiers les plus centraux de Lisbonne. Entièrement rénové en 2016, avec
rénovation de la plomberie, de l'installation électrique, du réseau de gaz, des
fenêtres, des volets, de la cuisine et des salles de bains.

Il comprend une cuisine ouverte entièrement
équipée avec tous les électroménagers, trois chambres (dont deux avec balcon)
ainsi qu'un espace supplémentaire, anciennement la chambre de service,
aujourd'hui intégré à la cuisine en tant qu'agréable espace repas.
L'appartement dispose également de deux salles de bains complètes, d'un vaste
séjour avec vue dégagée, de deux balcons offrant une



vue panoramique et d'un grand débarras situé au
bout du couloir.

Situé dans un immeuble
en béton avec deux ascenseurs. Charges de
copropriété de 50 € par mois. La
copropriété bénéficie d'un fonds destiné aux futurs travaux, alimenté par la
vente approuvée de l'ancien logement du concierge.

Emplacement privilégié, à seulement 200 mètres des stations de métro Alameda et
Arroios, à proximité de l'Instituto Superior Técnico, des commerces, des
services, des écoles et des espaces verts.



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??
Deutsch

Helles
3+1-Zimmer-Apartment in Largo Mendonça e Costa, einer der
zentralsten Lagen Lissabons. Die Wohnung wurde 2016 vollständig



renoviert,
einschließlich Wasserleitungen, Elektroinstallation, Gasleitungen, Fenster,
Rollläden, Küche und Badezimmer.

Sie verfügt über eine
vollständig ausgestattete offene Küche mit allen Elektrogeräten, drei
Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon) sowie einen zusätzlichen Raum, der früher
das Dienstbotenzimmer war und heute als gemütlicher Essbereich in die Küche
integriert ist. Außerdem bietet die Wohnung zwei komplette Badezimmer, ein
geräumiges Wohnzimmer mit freiem Ausblick, zwei Balkone mit Panoramablick sowie
einen großen Abstellraum am Ende des Flurs.

Die Wohnung befindet
sich in einem Massivbau mit zwei Aufzügen. Das monatliche Hausgeld beträgt 50 €. Die Eigentümergemeinschaft
verfügt über eine Rücklage für zukünftige Instandhaltungsarbeiten, die durch
den genehmigten Verkauf der ehemaligen



Hausmeisterwohnung
zusätzlich gestärkt wird.

Hervorragende Lage, nur 200 Meter von den Metrostationen Alameda
und Arroios entfernt, in der Nähe des Instituto Superior Técnico, von
Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Grünanlagen.

;ID RE/MAX: 121961960-80