Loja para Venda em Arroios
864.600 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Área Bruta
574 m²
Área Útil
574 m²
Certificado Energético
E
Loja de Rua Premium com 494 m² na Rua D. Estefânia + Estacionamento + Ativos para Investim
Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Apresentamos esta magnífica e espaçosa loja de rua com dois pisos, localizada na prestigiada Rua D. Estefânia. Com uma localização central e estratégica, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, versatilidade de negócio e um enorme potencial de valorização extra.
O imóvel é composto por uma generosa área comercial de dois pisos, um lugar de estacionamento e ainda um espaço no último piso já transformado, ideal para rentabilizar.
? Características da Loja (494 m² totais)
A loja distribui-se de forma muito funcional por dois pisos, ligados por uma escada larga de fácil acesso:
Piso Superior (Nível da Rua) – 234 m²: Espaço amplo com excelente visibilidade e luz natural, perfeito para a atividade principal do seu negócio, montra ou receção de clientes.
Piso Inferior – 270 m²: Zona ampla de cave com acessibilidade fluida. Este piso está equipado com:
Casa de banho funcional.
Zona reservada para arrumação com armários embutidos de grande capacidade.
Uma sala independente com casa de banho completa, ideal para escritório privado, sala de reuniões ou zona de descanso de pessoal.
? Potencial Extra de Investimento: Último Piso (70 m²)
No último piso do edifício, este imóvel inclui uma arrecadação de 70 m² que já foi totalmente transformada em 2 apartamentos de tipologia T1, com entradas e portas completamente independentes.
Nota para Investidores: Esta fração encontra-se atualmente sem licença de habitação e sem ligações de água e luz, necessitando do respetivo processo de legalização. É o projeto ideal para quem procura criar uma fonte de rendimento passivo (arrendamento) numa das zonas mais procuradas de Lisboa assim que o processo estiver concluído.
? Extras
1 Lugar de estacionamento incluído (uma enorme vantagem e comodidade em plena Lisboa central).A área das garagens não está definida em propriedade horizontal pois é área comum de utilização de todos por acordo de todos, pois nada foi definido em assembleia de condomínio.
? Localização
Situada na Rua D. Estefânia, uma zona de forte passagem pedonal e automóvel, rodeada de comércio, serviços, transportes públicos (Metro a poucos minutos) e acessos rápidos aos principais eixos rodoviários da cidade.
Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio e, em simultâneo, desenvolver um projeto residencial de alta rentabilidade.
Contacte para mais informações e agendamento de visitas!
O imóvel é composto por uma generosa área comercial de dois pisos, um lugar de estacionamento e ainda um espaço no último piso já transformado, ideal para rentabilizar.
? Características da Loja (494 m² totais)
A loja distribui-se de forma muito funcional por dois pisos, ligados por uma escada larga de fácil acesso:
Piso Superior (Nível da Rua) – 234 m²: Espaço amplo com excelente visibilidade e luz natural, perfeito para a atividade principal do seu negócio, montra ou receção de clientes.
Piso Inferior – 270 m²: Zona ampla de cave com acessibilidade fluida. Este piso está equipado com:
Casa de banho funcional.
Zona reservada para arrumação com armários embutidos de grande capacidade.
Uma sala independente com casa de banho completa, ideal para escritório privado, sala de reuniões ou zona de descanso de pessoal.
? Potencial Extra de Investimento: Último Piso (70 m²)
No último piso do edifício, este imóvel inclui uma arrecadação de 70 m² que já foi totalmente transformada em 2 apartamentos de tipologia T1, com entradas e portas completamente independentes.
Nota para Investidores: Esta fração encontra-se atualmente sem licença de habitação e sem ligações de água e luz, necessitando do respetivo processo de legalização. É o projeto ideal para quem procura criar uma fonte de rendimento passivo (arrendamento) numa das zonas mais procuradas de Lisboa assim que o processo estiver concluído.
? Extras
1 Lugar de estacionamento incluído (uma enorme vantagem e comodidade em plena Lisboa central).A área das garagens não está definida em propriedade horizontal pois é área comum de utilização de todos por acordo de todos, pois nada foi definido em assembleia de condomínio.
? Localização
Situada na Rua D. Estefânia, uma zona de forte passagem pedonal e automóvel, rodeada de comércio, serviços, transportes públicos (Metro a poucos minutos) e acessos rápidos aos principais eixos rodoviários da cidade.
Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio e, em simultâneo, desenvolver um projeto residencial de alta rentabilidade.
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Localização
Arroios, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1987337
Referência Externa
KWPT-035624
Atualizado em
14/07/2026 00:04:32
Anunciante
KW Select Cascais
AMI 16720
Referência do imóvel:
KWPT-035624
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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AMI 16720
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