Apartamento T1 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Identificação do imóvel: ZMPT590435

Novo T1 em Matosinhos Sul – Conforto, Elegância e Localização Premium

Descubra este moderno T1 de construção nova, situado na prestigiada Rua Mouzinho de Albuquerque, em Matosinhos Sul. Com varanda, lavandaria de condomínio e lugar de garagem, oferece um estilo de vida contemporâneo, onde a qualidade, a funcionalidade e a proximidade ao mar se unem na perfeição. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais procuradas da Grande Porto.

O apartamento organiza-se da seguinte forma:
- Sala com 16m2
- Varanda
- Cozinha
- Casa de Banho completa`
- Quarto com roupeiro

Extras:
- Lugar de garagem
- Arrumos
- Lavandaria do prédio
- Zona ao estilo de co-working

Cozinha equipada com: Placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado BOSCH ou equivalente.

Exposição solar a SUL
Construção nova a terminar ainda este ano de 2026
Este apartamento está à venda em formato de Cedência de Posição Contratual

LOCALIZAÇÃO:
A localização deste apartamento proporciona um estilo de vida urbano e descontraído, a poucos minutos da praia e com excelentes acessos a transportes, comércio, serviços e zonas de lazer.

Lazer e Pontos de Interesse

- Praia de Matosinhos – 450 m
- Anémona (She Changes) – 700 m
- Passeio Marítimo de Matosinhos – 500 m
- Parque da Cidade do Porto – 1,8 km
- Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões – 2,2 km
- Mercado Municipal de Matosinhos – 1,0 km

Transportes

- Estação de Metro Matosinhos Sul – 350 m
- Metro do Porto – ligação direta ao centro do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- Paragens STCP – 150 m
- Acesso à A28 – 2,0 km

️ Comércio e Serviços

- Lidl Matosinhos Sul – ≈ 300 m
- Continente Bom Dia – ≈ 700 m
- Mercadona – ≈ 900 m
- NorteShopping – ≈ 3,2 km
- Farmácias, bancos, cafés, pastelarias e restaurantes – entre 100 m e 500 m

Educação

- Colégio São João Bosco – 550 m
- Escola Básica de Matosinhos – 1,1 km
- Escola Secundária Augusto Gomes – 1,3 km

Saúde

- USF Oceanos – Centro de Saúde de Matosinhos – 1,4 km
- Hospital Pedro Hispano – 2,5 km
Uma localização privilegiada, onde é possível viver a poucos minutos da praia, com excelentes acessibilidades, comércio, restauração, escolas e todos os serviços essenciais ao dia a dia, tornando este apartamento ideal tanto para habitação própria como para investimento.
MAPA DE ACABAMENTOS:

- Elevador: Elétrico com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente. - Aquecimento e Arrefecimento: Pré-instalação de ar condicionado mural.- Bomba de Calor: Para aquecimento de águas.- Caixilharia: Em alumínio com corte térmico tipo SOSOARES, acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica.- Black-outs: Pré-instalação elétrica para blackouts motorizados ou cortinados; inclui blackouts nos quartos.- Vídeo: Videoporteiro a cores.
- Compartimento para R.S.U.: Acesso exterior para deposição e recolha de resíduos indiferenciados e diferenciados.- Lavandaria: Lavandaria comum equipada com máquina de lavar e secar roupa.

HABITAÇÕES:

Hall de Entrada- Pavimento: Pavimento vinílico tipo Tarket.- Rodapé: MDF hidrófugo lacado branco com alheta.- Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral.- Teto: Gesso cartonado hidrófugo 13 mm ou betão à vista.

Cozinha
- Pavimento: Pavimento vinílico tipo Tarket.- Paredes: Reboco com estuque projetado tipo Seral.- Teto: Gesso cartonado hidrófugo 13 mm ou betão à vista.- Bancada: Compacto de quartzo branco.- Equipamentos: Placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado BOSCH ou equivalente.- Acessórios: Torneira bica alta W7 ou equivalente e pio inox encastrar.

Sala de Estar e Jantar
- Pavimento: Pavimento vinílico tipo Tarket.
- Rodapé: MDF hidrófugo branco.
- Paredes: Reboco Seral.
- Teto: Gesso cartonado hidrófugo 13 mm ou betão à vista.

Circulação
- Pavimento: Pavimento vinílico tipo Tarket.
- Rodapé: MDF hidrófugo branco.
- Paredes: Reboco Seral.
- Teto: Gesso cartonado hidrófugo 13 mm ou betão à vista.

Quartos
- Pavimento: Pavimento vinílico tipo Tarket.
- Rodapé: MDF hidrófugo branco.
- Paredes: Reboco Seral.
- Teto: Gesso cartonado hidrófugo 13 mm ou betão à vista.

Instalação Sanitária
- Pavimento: Cerâmico retificado de grande formato.
- Paredes: Cerâmico retificado de grande formato.
- Teto: Gesso cartonado hidrófugo 13 mm.
- Louças: ROCA The Gap Round ou equivalente; autoclismo OLI; móvel suspenso com tampo em quartzo branco; lavatório ROCA; base ASD ou banheira ASD.
- Acessórios: Torneiras W7 Greco A+ ou equivalente.

Terraços - Pavimento: Deck cerâmico ou lajetas.
- Paredes: Betão à vista.
- Guardas: Metálicas pintadas conforme caixilharia.

Carpintarias
- Armários de Cozinha: Portas folheadas a carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho nos não visíveis. Armários superiores lacados a branco.
- Armários / Roupeiros: Interior em melamina de linho; portas em MDF lacado branco mate; compartimentação com gavetas e varão.
- Portas: Portas interiores até ao teto em MDF hidrófugo lacado branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado.

Pinturas- Paredes: Primário CIN EP/GC300 + CIN VINYLSOFT ou equivalente; nas zonas húmidas, CINACRYL mate.
- Tetos: Primário CIN EP/GC300 + VINYLMATT ou equivalente; nas zonas húmidas, Primário Cinolite + Cinacryl.

Viva o privilégio de Matosinhos Sul, com conforto em cada detalhe, a poucos passos do mar, perto de tudo o que realmente importa.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.