Moradia T2 para Venda em Agualva e Mira-Sintra

Excelente oportunidade de investimento ou projeto habitacional personalizado.
Apresentamos um conjunto de terrenos composto por duas moradias independentes em ruínas e para reabilitação total, implantadas em lotes de terreno contíguos, situadas numa zona residencial calma e consolidada de Agualva-Cacém.

Moradias sem licença de habitação.

Uma solução com elevado potencial de valorização, ideal para investidores ou para quem pretende desenvolver um projeto habitacional à medida.

Características dos Imóveis.

Moradia 1:
Tipologia: T2.
Área Bruta de Construção: 170 m².
Área do Terreno: 230 m².

Moradia 2:
Tipologia: T2.
Área Bruta de Construção: 51,5 m².
Área do Terreno: 270 m².

Ambas as moradias não dispõem de licença de habitação e necessitam de obras de recuperação total, oferecendo total liberdade para redefinição de layouts, modernização de infraestruturas e eventual ampliação, sujeito a viabilidade urbanística e licenciamento.

Pontos Fortes e Potencial:
Dois lotes contíguos com soluções de uso flexíveis.
Boa exposição solar.
Possibilidade de criação de jardim, zonas de lazer, horta ou anexos.
Inserido em bairro tranquilo, predominantemente de moradias.
Forte potencial de valorização após reabilitação.

Possibilidades de Utilização.
Duas habitações autónomas para arrendamento.
Moradia principal com casa de apoio ou anexo.
Projeto de co-housing ou habitação multifamiliar.
Reabilitação para Alojamento Local, habitação jovem ou estudantil.
Sempre sujeito a licenciamento e enquadramento legal aplicável.

Localização.
Próximo de comércio local, escolas e serviços.
A poucos minutos da Estação de Comboios (Linha de Sintra).
Excelentes acessos ao IC19 e A16.
Cerca de 10 minutos de Sintra e 20 minutos de Lisboa.

Oportunidade.
Uma proposta versátil, ideal para investidores, famílias que pretendam partilhar espaço ou para quem deseja desenvolver um projeto residencial único, numa zona com elevada procura habitacional.