Armazém para Venda em Escapães

ARMAZÉM Industrial Santa Maria da Feira | Escapães

Um espaço industrial preparado para empresas que pensam grande. E para investidores que sabem reconhecer potencial.

Existem armazéns industriais. E existem ativos estratégicos capazes de impulsionar negócios, valorizar marcas e criar novas oportunidades de investimento.

Este edifício industrial distingue-se pela combinação entre robustez construtiva, funcionalidade operacional, imagem contemporânea e elevado potencial de expansão.

Destinado a indústria Tipo 3, este imóvel está preparado para responder às exigências de empresas nas áreas da indústria, logística, distribuição, armazenagem ou serviços especializados.

A nave principal destaca-se pelo seu pé-direito de 7,16 metros, permitindo máxima versatilidade para armazenamento vertical, circulação de maquinaria, instalação de linhas de produção ou operações logísticas de grande escala.

Ao nível construtivo, apresenta acabamentos de elevada qualidade, com fachadas revestidas a capoto e cobertura totalmente renovada com isolamento em roofmate, garantindo excelente desempenho térmico, eficiência energética e durabilidade.

A operacionalidade foi cuidadosamente pensada:

- Portão principal frontal de grandes dimensões
- Portão adicional com acesso direto às traseiras
- Entrada acessível para veículos pesados
- Logradouro com potencial de destacamento

No interior, o imóvel oferece todas as infraestruturas de apoio necessárias ao funcionamento eficiente de qualquer operação:

- Balneários e vestiários
- Instalações sanitárias completas com base de duche
- Refeitório equipado
- Posto de Transformação de 50 kVA

O imóvel dispõe de escritório em mezanino, com uma vista desafogada e privilegiada sobre a ria de Aveiro, proporcionando um ambiente de trabalho diferenciado e inspirador. Existe ainda potencial para construção de um segundo escritório, aumentando a capacidade administrativa conforme o crescimento da empresa.

Em termos de infraestruturas:

- Sistema de vídeo vigilância
- Rede de saneamento público totalmente criada de raiz
- Abastecimento através de água pública e água de poço

Mas o verdadeiro fator diferenciador está no seu potencial de valorização futura.

Além da componente industrial, este ativo oferece possibilidade de destacamento do terreno nas traseiras para construção de 1 ou 2 habitações, criando uma oportunidade adicional de investimento, rentabilização ou desenvolvimento imobiliário.

A localização estratégica, com acesso rápido aos principais eixos rodoviários da região — A1, A29, A32 e IC2 — assegura excelentes ligações logísticas ao norte, centro e sul do país.

Um ativo versátil, sólido e preparado para acompanhar o crescimento da sua empresa — ou para se transformar numa oportunidade de investimento com múltiplas frentes de valorização.

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