Moradia T4 para Venda em Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata

Moradia T4 com potencial para duas habitações T2 | Baião
Ref. G23.2/GMR

Apresentamos esta moradia T4, situada na freguesia de Santa Leocádia, Baião, inserida numa zona tranquila e rodeada pela natureza.

A moradia destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo a possibilidade de ser utilizada como uma ampla habitação unifamiliar T4 ou de ser convertida em duas habitações T2 totalmente independentes, uma em cada piso. Esta característica torna o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento, permitindo a rentabilização de uma ou de ambas as frações.

Com uma excelente exposição solar e uma envolvência calma, proporciona um ambiente acolhedor e uma elevada qualidade de vida, sendo a escolha ideal para quem procura privacidade e contacto com a natureza.

Existe a possibilidade de optar pela construção desta moradia em regime "chave na mão" ou adquirir apenas o terreno. Saiba mais: https://sou-re.com/Imovel/jqpk86

Início da construção: Agosto 2026
Prazo previsto de obra: 1 ano

Esta moradia T4 inclui:

Rés do chão:
- 2 suítes com roupeiros embutidos;
- Sala e cozinha totalmente equipada em open space;
- 1 WC serviço;
- Arrumos;
- Alpendre com 13,72 m².

1º andar:
- 2 suítes com roupeiros embutidos;
- 1 WC serviço;
- Sala e cozinha totalmente equipada em open space;
- Varanda com 13,72 m².

Exterior:
- Espaço para estacionamento de 2 carros no 1º andar e 1 carro no rés-do-chão;
- Piscina;
- Rooftop com área ajardinada;
- Poço.

Outras características:
- Instalação de ar condicionado
- Carregamento para carros elétricos
- Bomba de calor para aquecimento das águas da moradia
- Bomba de calor para aquecimento das águas da piscina

Áreas:
- Área do terreno: 1634,15 m²
- Área de implantação: 116,28 m²
- Área bruta de construção: 260 m²

Se procura uma moradia versátil, com diversas possibilidades de utilização e inserida num ambiente calmo e natural, esta poderá ser a oportunidade ideal.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio.
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