Moradia T4 para Venda em São Miguel do Rio Torto e Rossio Ao Sul do Tejo

Moradia T4 de Excelência | 2.400 m² de Terreno | Classe A+| Fojo ? Abrantes

Há casas pensadas para viver muitos anos com qualidade, conforto e qualidade, esta é uma dessas propriedades.
Situada na tranquila localidade do Fojo, a poucos minutos do centro de Abrantes, esta extraordinária moradia alia a serenidade do campo ao conforto e tecnologia de uma habitação totalmente modernizada.
Implantada num magnífico lote com 2.400 m², distribuído por dois artigos (urbano e rústico), oferece um espaço exterior difícil de encontrar nos dias de hoje, onde convivem jardins, horta, árvores de fruto, oliveiras em produção e amplas zonas de lazer.
A habitação desenvolve-se praticamente na totalidade ao nível do rés-do-chão, tornando-a ideal para todas as idades e especialmente confortável para pessoas com mobilidade reduzida.
O sótão, totalmente isolado, equipado com casa de banho, aquecimento, iluminação natural, água e eletricidade, representa ainda um enorme potencial para criar uma segunda zona habitacional, escritório, estúdio, sala de jogos ou até uma área independente para hóspedes.

Principais características:
? Moradia totalmente remodelada em 2017
? Classe Energética A+
? Terreno com aproximadamente 2.400 m²
? 4 quartos (incluindo uma ampla suite)
? Sala de estar e leitura independente
? Sala de Jantar envidraçada, junto à cozinha e com vista para o jardim exterior
? Cozinha moderna totalmente equipada
? 3 casas de banho
? Garagem fechada
? Anexo onde funciona a lavandaria, zona da lenha e máquinas
? Espaço exterior preparado para churrasqueira já com ponto de água
? Sótão totalmente preparado para utilização

Conforto durante todo o ano.
Pensada para proporcionar máxima eficiência energética e baixos consumos, dispõe de:
? Sistema ETICS (Capoto) em cortiça (6 cm)
? Cobertura totalmente isolada
? Caixilharia em alumínio com vidro duplo SGG Climalit
? Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões
? Aquecimento central completo
? Caldeira a pellets A+ de 30 kW
? Salamandra a lenha ventilada
? Aspiração central
? Estores elétricos na zona nova

O espaço exterior foi alvo de uma profunda requalificação e pensado ao detalhe, oferecendo um ambiente organizado, funcional e muito agradável.

Encontrará no exterior:
? Portões automáticos controlados por um único aparelho
? Telheiro para duas viaturas e espaço para mais de 6 viaturas
? Furo próprio
? Sistema automático de rega programável
? Sete pontos de água distribuídos pelo terreno
? Horta totalmente funcional
? Zona relvada
? Árvores de fruto em produção
? 12 oliveiras adultas
? Passeios e pavimentos exteriores

Muito mais do que um jardim, aqui poderá colher diretamente da sua propriedade:
? Laranjas
? Limões
? Pêssegos/ Paraguaios
? Peras
? Cerejas
? Figos
? Diospiros
? Ameixas
? Romãs
? Nozes
? Tangerinas
Além de uma horta produtiva onde crescem, entre outros:
Tomates, cebolas, cenouras, alfaces, couves, courgettes, beringelas, pimentos, melões, melancias, abóboras, salsa, coentros e hortelã.
É um verdadeiro estilo de vida sustentável.

Uma casa eficiente e preparada para o futuro.
Encontra neste imóvel:
? eficiência energética A+
? conforto térmico excecional
? terreno amplo
? produção agrícola própria
? acessibilidade
? excelente estado de conservação
? possibilidade de ampliar a área útil através do aproveitamento do sótão.
Uma oportunidade rara para quem procura tranquilidade, qualidade de construção e um espaço pensado para desfrutar da vida em família.
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel!

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AMI: 19049

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