Moradia T3 para Venda em São Domingos de Rana
799.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
3
Casas de Banho
4
Área Bruta
205 m²
Área Útil
135 m²
Certificado Energético
A+
Área do Terreno
238 m²
Moradia T3+1 (2024) com Jardim, Piscina e Piso Independente no Zambujal, Cascais
Magnífica moradia T3+1 de arquitetura contemporânea e construção recente (2024), localizada na Travessa Cidade de Coimbra, no Zambujal (São Domingos de Rana). Situada numa praceta residencial muito tranquila, oferece o equilíbrio perfeito entre a calmaria do bairro e a rapidez de acessos à Linha de Cascais.
Localização e Distâncias de Carro:
• 5 minutos do acesso à autoestrada A5.
• 8 minutos das praias da Linha de Cascais e da Avenida Marginal.
• 30 minutos do Aeroporto de Lisboa.
• Próxima de escolas internacionais (St. Dominic's International School), comércio e serviços.
Distribuição Funcional por Pisos:
• Piso 0 (Zona Social): Hall de entrada espaçoso com videoporteiro. Sala ampla (29m²) com excelente luminosidade natural e acesso direto à varanda e ao jardim. Cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos (placa industrial a gás, frigorífico americano, forno, micro-ondas e hotte). Conta ainda com uma casa de banho social completa.
• Piso 1 (Zona Privada): 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma excelente Master Suite. Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Acesso a um sótão que liga a um terraço privado e muito acolhedor.
• Piso -1 / Espaço Multiusos (Potencial de Rendimento): Ampla sala com casa de banho, lavandaria independente e duas áreas de arrumos. Beneficiando da inclinação natural do terreno, este piso dispõe de luz natural direta e entrada totalmente independente, com saída direta para a piscina. Perfeito para uma zona de lazer, escritório, ginásio ou para transformar num estúdio independente para rentabilização/arrendamento.
Espaço Exterior:
• Jardim privado de baixa manutenção com ótima exposição solar (Nascente/Poente/Sul, geminada a Norte).
• Piscina à superfície de água salgada (4x3m) com sistema de filtragem e zona de deck.
• Cabana de apoio ao jardim e estacionamento exterior privado para 2 viaturas.
Engenharia, Conforto e Eficiência Energética (Classe A):
• Construção e Isolamento: Estrutura em tijolo térmico com acabamento exterior em capoto. Parede geminada com isolamento acústico XPS de grande espessura para total privacidade face aos vizinhos.
• Proteção contra Humidades: Piso -1 construído com parede dupla (circulação de ar ativa) e caixa de ar de 1 metro sob a laje, garantindo um ambiente 100% saudável.
• Climatização: Caixilharia em PVC com vidro duplo oscilo-batente da prestigiada marca alemã REHAU. Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões.
• Sustentabilidade: Bomba de calor LG A.Q.S. de 300L para aquecimento de águas sanitárias, garantindo uma fatura energética mínima.
• Segurança Hidráulica: Duas bombas de extração automáticas no jardim (águas pluviais e águas usadas).
Uma oportunidade única na Linha de Cascais para habitação própria ou investimento seguro com excelente taxa de rentabilidade.
Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!
Localização e Distâncias de Carro:
• 5 minutos do acesso à autoestrada A5.
• 8 minutos das praias da Linha de Cascais e da Avenida Marginal.
• 30 minutos do Aeroporto de Lisboa.
• Próxima de escolas internacionais (St. Dominic's International School), comércio e serviços.
Distribuição Funcional por Pisos:
• Piso 0 (Zona Social): Hall de entrada espaçoso com videoporteiro. Sala ampla (29m²) com excelente luminosidade natural e acesso direto à varanda e ao jardim. Cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos (placa industrial a gás, frigorífico americano, forno, micro-ondas e hotte). Conta ainda com uma casa de banho social completa.
• Piso 1 (Zona Privada): 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma excelente Master Suite. Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Acesso a um sótão que liga a um terraço privado e muito acolhedor.
• Piso -1 / Espaço Multiusos (Potencial de Rendimento): Ampla sala com casa de banho, lavandaria independente e duas áreas de arrumos. Beneficiando da inclinação natural do terreno, este piso dispõe de luz natural direta e entrada totalmente independente, com saída direta para a piscina. Perfeito para uma zona de lazer, escritório, ginásio ou para transformar num estúdio independente para rentabilização/arrendamento.
Espaço Exterior:
• Jardim privado de baixa manutenção com ótima exposição solar (Nascente/Poente/Sul, geminada a Norte).
• Piscina à superfície de água salgada (4x3m) com sistema de filtragem e zona de deck.
• Cabana de apoio ao jardim e estacionamento exterior privado para 2 viaturas.
Engenharia, Conforto e Eficiência Energética (Classe A):
• Construção e Isolamento: Estrutura em tijolo térmico com acabamento exterior em capoto. Parede geminada com isolamento acústico XPS de grande espessura para total privacidade face aos vizinhos.
• Proteção contra Humidades: Piso -1 construído com parede dupla (circulação de ar ativa) e caixa de ar de 1 metro sob a laje, garantindo um ambiente 100% saudável.
• Climatização: Caixilharia em PVC com vidro duplo oscilo-batente da prestigiada marca alemã REHAU. Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões.
• Sustentabilidade: Bomba de calor LG A.Q.S. de 300L para aquecimento de águas sanitárias, garantindo uma fatura energética mínima.
• Segurança Hidráulica: Duas bombas de extração automáticas no jardim (águas pluviais e águas usadas).
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Localização
São Domingos de Rana, Cascais, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
2000845
Referência Externa
KWPT-035548
Atualizado em
28/08/2026 00:44:45
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T3 para Venda em São Domingos de Rana
