Moradia T3 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Moradia Imponente de 4 Frentes – Gondomar / S. Cosme (Ramalde)

Moradia T3 de 4 frentes, composta por cave e rés do chão, implantada num terreno com 420 m², com 224,50 m² de área bruta de construção, dispondo de logradouro, jardins envolventes e quintal.
De construção sólida, com excelentes áreas interiores e exteriores, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida numa zona residencial tranquila.

Composição da Cave:
• Garagem com 58 m², com capacidade para 4 viaturas e zona de arrumos;
• Salão polivalente com 59 m², ideal para salão de festas, convívio, ginásio ou sala de
jogos;
• Casa de banho de apoio ao salão
• Arrumo independente com cerca de 10 m², com acesso pelo exterior.

Composição do Rés do Chão:
• Hall de entrada;
• Sala comum com 39 m², equipada com lareira, recuperador de calor e varanda;
• Banho completo com móvel, espelho, base de duche e resguardo;
• Cozinha com 13,5 m², equipada com móveis termolaminados, tampo em granito, placa vitrocerâmica, forno, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça, com acesso direto ao logradouro e jardim através de escadas e de uma rampa para pessoas com mobilidade reduzida.
• Corredor de distribuição;
• 2º banho completo com móvel, espelho, base de duche e resguardo;
• 3 quartos com áreas de 11 m², 12 m² e 16,5 m².

ACABAMENTOS:
Pavimentos em cerâmica, granito e lamparquet, caixilharia em alumínio com vidros duplos, ar condicionado na sala, cozinha e quartos, paredes pintadas e portão exterior automatizado.

Esta moradia beneficia de uma excelente localização, combinando tranquilidade com a proximidade de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes.

Transportes:
• Paragens de autocarro UNIR a poucos minutos a pé, com ligações regulares a
Gondomar, Rio Tinto, Porto e Hospital Fernando Pessoa;
• Fácil acesso ao Terminal Rodoviário de Gondomar Terminal Rodoviário do Souto e aos principais eixos rodoviários (IC29/A43).

Comércio e Serviços:
• Próximo de supermercados como Mercadona Gondomar, ALDI São Cosme e Continente
Modelo;
• Bancos, pastelarias, cafés, restaurantes, ginásios e comércio tradicional nas
proximidades.

Saúde:
• A poucos minutos do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa;
• Próximo do Centro de Saúde de Gondomar;
• Diversas farmácias na envolvente, como a Farmácia Castro, Farmácia Central e
Farmácia Cardoso.

Educação:
• Próximo do Centro Escolar de Gondomar;
• Nas imediações da Escola Secundária de Gondomar;
• Perto da Escola Básica do Souto e do Colégio Paulo VI.

Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos:
PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda.

“A Merecer a sua Confiança, desde 1989”