Apartamento T3 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT591061

Este T3 oferece uma vivência urbana simples, funcional e muito conveniente, ideal para quem procura centralidade, conforto, comércio, serviços, escolas e transportes por perto, sem abdicar de uma casa acolhedora e bem distribuída.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Localizado na Rua de Monte Alegre, Porto
• Envolvente Constituição, Marquês de Pombal e Damião de Góis
• Fração autónoma F
• 2.º andar
• Área bruta privativa: 88 m²
• Área bruta dependente: 2,40 m²
• 3 quartos
• 2 casas de banho
• Cozinha renovada
• Zona de lavandaria / apoio
• Pavimento em madeira
• Boa luminosidade natural
• Pátio / logradouro comum do condomínio, de acesso aos condóminos
• Prédio em propriedade horizontal
• Edifício composto por 4 andares
• Autorização de utilização nº 42/1965

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:

• Hall / corredor - circulação funcional, com ligação prática entre zona social, quartos, cozinha e casas de banho.
• Sala Comum - espaço luminoso e acolhedor, com zona de estar e refeições numa atmosfera confortável.
• Cozinha - renovada, funcional e bem organizada, com boa arrumação e luz natural.
• Lavandaria - zona de apoio: espaço prático para tratamento de roupa, máquinas e arrumação.
• Quarto principal - divisão confortável, luminosa e versátil para zona de descanso.
• Segundo quarto - ideal para quarto de criança, quarto familiar ou quarto de apoio.• Suite - quarto com casa de banho privativa, ideal para maior conforto, privacidade e funcionalidade no dia a dia.
• Casa de banho completa - equipada com banheira, adequada ao uso familiar diário.
• Casa de banho base de duche - acrescentando funcionalidade e conforto ao T3.
• Pátio / logradouro comum do condomínio - espaço exterior comum nas traseiras, de acesso aos condóminos, que acrescenta desafogo ao edifício em contexto urbano.

ÁREAS DO IMÓVEL DOCUMENTADAS:

• Área bruta construção: 90,40 m²
• Área bruta privativa: 88 m²
• Área bruta dependente: 2,40 m²
• Tipologia: T3
• Afetação: Habitação
• Permilagem: 90
• Fração autónoma: F
• Piso: 2.º andar
• Prédio em regime de propriedade horizontal

EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS E CONFORTO:

• Cozinha renovada
• Placa
• Forno
• Exaustor
• Micro-ondas
• Zona de lavandaria / apoio
• Pavimento em madeira
• Boa entrada de luz natural

CONSTRUÇÃO, MATERIAIS E ACABAMENTOS:

Pavimento em madeira nas zonas principais,
Cozinha renovada com linhas atuais, tons claros e bancada escura.
Janelas duplas
Caixilharia de aluminio sistema de abertura giratória e com vidros duplos
Caixilharia de Madeira sistema fixa, giratória ou de correr e vidro simples
Termoacumulador

PONTOS DE INTERESSE:

Localizado na Rua de Monte Alegre, entre a Constituição, o Marquês de Pombal e Damião de Góis, este apartamento beneficia de uma envolvente urbana muito completa, com escolas, comércio, saúde, desporto, serviços, transportes e acessos rápidos às principais zonas da cidade do Porto.

• 75 m - Smarties Centro de Estudos
• 181 m - Associação das Escolas Jesus, Maria e José
• 182 m - USF Serpa Pinto
• 198 m - Capela da Comunidade do Monte Pedral
• 214 m - Escola Básica do 1.º Ciclo da Constituição
• 299 m - Jardim-Escola João de Deus do Porto
• 336 m - Farmácia São Dinis
• 383 m - Piscina Municipal da Constituição
• 404 m - Batalhão de Sapadores Bombeiros do Porto
• 421 m - Rua de Damião de Góis / zona de comércio e serviços
• 452 m - Pão Quente Truz Truz
• 484 m - Pingo Doce, Rua de Serpa Pinto
• 485 m - Millennium bcp, Rua de Serpa Pinto
• 530 m - Lavandaria Limpa Veste, Rua de Damião de Góis
• 552 m - Comércio e serviços na Rua de Damião de Góis
• 607 m - Porto Ambiente, Rua de São Dinis
• 647 m - Centro de Dança do Porto
• 700 m - Paragem de autocarros em Serpa Pinto
• 700 m - BCG
• 764 m - Zona de pádel
• 900 m - Ginásio Solinca Classic Constituição
• 900 m - Continente Bom Dia Serpa Pinto
• 900 m - Colégio CBE Porto
• 900 m - Clube de Ténis do Porto
• 900 m - Dragon Force Constituição
• 1,1 km - Estação de Metro do Marquês
• 1,3 km - Escola Secundária Carolina Michaëlis
• 1,4 km - Estação de Metro de Faria Guimarães
• 1,7 km - Universidade Fernando Pessoa
• 1,7 km - Hospital Santa Maria
• 1,7 km - Praça Velasquez
• 1,8 km - Parque Infantil da Quinta do Covelo
• 2 km - Casa de Saúde da Boavista
• 2,2 km - Mercadona
• 2,4 km - Acesso à A20
• 2,7 km - Acesso à A28
• 2,9 km - Instituto Politécnico do Porto
• 2,9 km - Faculdade de Economia da Universidade do Porto
• 3 km - Acesso à A1
• 4 km - Zona Universitária da Asprela

AGENDAMENTO DE VISITAS:

Por uma questão de segurança, organização e acompanhamento profissional, as visitas serão realizadas mediante:

1- Qualificação prévia;
2- Indicação do número de pessoas que estarão presentes;
3- Apresentação do cartão de cidadão no momento da visita;
4- Preenchimento do relatório de visita.

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+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.