Prédio para Venda em Manteigas (São Pedro)
1.475.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2007
Quartos
10
Casas de Banho
13
Área Útil
679 m²
Condição
Certificado Energético
C
Área do Terreno
2155 m²
Prédio para venda
Boutique Hotel e Restaurante
NEGÓCIO CHAVE-NA-MÃO NO CORAÇÃO DA SERRA DA ESTRELA
Procura um investimento seguro, com rentabilidade imediata no setor do turismo? Apresento uma propriedade localizada na Estrada da Lapa, no deslumbrante Vale Glaciar em Manteigas, em pleno coração do Parque Natural da Serra da Estrela.
Esta propriedade única encontra-se em pleno funcionamento, possui uma carteira ativa de clientes e é vendida totalmente equipada, mobilada e decorada, pronta a faturar desde o primeiro dia, sem necessidade de qualquer investimento adicional ou intervenção de obras.
Destaques de Renovação Recente (Agosto de 2025): O imóvel foi alvo de uma profunda intervenção de modernização e ampliação concluída em Agosto de 2025, garantindo um padrão construtivo e decorativo irrepreensível:
· Alojamento: Dispõe de 9 suites climatizadas (todas equipadas com ar condicionado individual), sendo 3 construídas totalmente de raiz em 2025 e as restantes 6 suites integralmente remodeladas e modernizadas na mesma data.
· Moradia T1 Independente (Nova de 2025): Uma habitação moderna e privativa com cerca de 100 m², cozinha e sala em open space, quarto espaçoso e garagem privativa fechada com 1 lugar de estacionamento. Excelente para habitação própria dos proprietários/gerência ou como suite master de luxo.
· Zona Wellness & Lazer (Nova de 2025): Uma fantástica piscina exterior aquecida e um jacuzzi panorâmico exterior, idealizados para proporcionar momentos de relaxamento absoluto com uma vista deslumbrante e desimpedida sobre a vila de Manteigas e as imponentes montanhas da serra.
Restaurante no R/C: Com uma forte vertente comercial e alvará definitivo para Restauração e Bebidas, o rés-do-chão acolhe um restaurante com capacidade licenciada para 90 lugares sentados. Conta com uma cozinha industrial e copa totalmente equipadas em aço inoxidável, zona de bar independente, armazém de apoio e instalações sanitárias completas para clientes e staff.
Qualidade Construtiva e Conforto Térmico: Pensado para garantir a máxima eficiência e o maior conforto nas quatro estações do ano, todo o edifício está equipado com caixilharia em PVC e janelas com sistema oscilobatente e vidros duplos de alta gama, assegurando um isolamento térmico e acústico de excelência.
Dados Técnicos Adicionais:
· ÁreaTotal do Terreno: 2.155 m²
· Área de Implantação do Edifício: 519,61 m²
· Área Bruta Privativa Total: 653,10 m² (Fração A: 271,20 m² | Fração B: 381,90 m²)
· Área Bruta Dependente (Fração B): 185,26 m² (Garagem fechada e arrumos)
· Área de Terreno Integrante (Logradouro Privativo): 1.628,89 m²
· Estacionamento: Garagem fechada com 2 lugares + 7 lugares privados exteriores dentro da propriedade.
Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio consolidado, inserido numa das
regiões turísticas com maior crescimento e procura em Portugal, impulsionada pelo turismo de natureza, neve e gastronomia.
Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-me:
;ID RE/MAX: 121291321-173
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Esta propriedade única encontra-se em pleno funcionamento, possui uma carteira ativa de clientes e é vendida totalmente equipada, mobilada e decorada, pronta a faturar desde o primeiro dia, sem necessidade de qualquer investimento adicional ou intervenção de obras.
Destaques de Renovação Recente (Agosto de 2025): O imóvel foi alvo de uma profunda intervenção de modernização e ampliação concluída em Agosto de 2025, garantindo um padrão construtivo e decorativo irrepreensível:
· Alojamento: Dispõe de 9 suites climatizadas (todas equipadas com ar condicionado individual), sendo 3 construídas totalmente de raiz em 2025 e as restantes 6 suites integralmente remodeladas e modernizadas na mesma data.
· Moradia T1 Independente (Nova de 2025): Uma habitação moderna e privativa com cerca de 100 m², cozinha e sala em open space, quarto espaçoso e garagem privativa fechada com 1 lugar de estacionamento. Excelente para habitação própria dos proprietários/gerência ou como suite master de luxo.
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Restaurante no R/C: Com uma forte vertente comercial e alvará definitivo para Restauração e Bebidas, o rés-do-chão acolhe um restaurante com capacidade licenciada para 90 lugares sentados. Conta com uma cozinha industrial e copa totalmente equipadas em aço inoxidável, zona de bar independente, armazém de apoio e instalações sanitárias completas para clientes e staff.
Qualidade Construtiva e Conforto Térmico: Pensado para garantir a máxima eficiência e o maior conforto nas quatro estações do ano, todo o edifício está equipado com caixilharia em PVC e janelas com sistema oscilobatente e vidros duplos de alta gama, assegurando um isolamento térmico e acústico de excelência.
Dados Técnicos Adicionais:
· ÁreaTotal do Terreno: 2.155 m²
· Área de Implantação do Edifício: 519,61 m²
· Área Bruta Privativa Total: 653,10 m² (Fração A: 271,20 m² | Fração B: 381,90 m²)
· Área Bruta Dependente (Fração B): 185,26 m² (Garagem fechada e arrumos)
· Área de Terreno Integrante (Logradouro Privativo): 1.628,89 m²
· Estacionamento: Garagem fechada com 2 lugares + 7 lugares privados exteriores dentro da propriedade.
Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio consolidado, inserido numa das
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Localização
Manteigas (São Pedro), Manteigas, Guarda
Informação do anúncio
ID do anúncio
2010217
Referência Externa
121291321-173
Atualizado em
16/07/2026 12:48:42
Anunciante
Vantagem Metro
AMI 7772
Referência do imóvel:
121291321-173
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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