Moradia T3 para Venda em Quintela de Azurara

Moradia em granito com terreno em Quintela de Azurara
Propriedade com caráter, situada em Quintela de Azurara, aldeia histórica beirã do concelho de Mangualde, composta por duas construções em pedra de traça regional, inseridas num terreno murado com cerca de 2.300 m² de área registada.

O conjunto é vendido como uma unidade, integrando um prédio urbano e um prédio rústico, e é ideal para quem procura uma casa com identidade, espaço exterior generoso e possibilidade de desenvolver um projeto de recuperação à medida.

Localizada numa zona tranquila, com bom enquadramento natural e a poucos minutos do centro de Mangualde.

Distribuição do Imóvel

. Casa principal

. A casa principal, em granito, tem atualmente dois pisos e necessita de recuperação total. Mantém, contudo, uma estrutura sólida e elementos originais que permitem uma reinterpretação contemporânea sem perder a autenticidade da construção tradicional.

Existe ainda um projeto de arquitetura de interiores já desenvolvido para a casa, não submetido a licenciamento, que será disponibilizado ao comprador sem valor autónomo imputado ao preço anunciado. Este projeto poderá servir como base de trabalho para pensar a reorganização funcional dos espaços, podendo ser adaptado às necessidades e preferências do futuro proprietário.

A composição atual inclui:
• cozinha com fogão de lenha, com potencial para transformação numa divisão moderna e funcional
• sala de estar com lareira
• divisão anexa à marquise, com boa luminosidade
• três quartos, com possibilidade de reorganização interior
• uma casa de banho completa, com banheira
• rés do chão amplo, com potencial para garagem fechada, arrumos, oficina, zona técnica ou espaço complementar

. Segunda construção

A propriedade inclui ainda uma segunda construção em pedra, com potencial para utilização independente ou complementar. Poderá ser recuperada como alojamento de apoio, estúdio, casa de hóspedes, atelier, zona de arrumos ou espaço técnico, de acordo com o projeto futuro do comprador e as autorizações aplicáveis.

. Exterior

O terreno murado, com cerca de 2.300 m² de área registada, oferece privacidade, boa exposição solar e várias possibilidades de utilização.

Dispõe de:
• dois poços e um tanque
• oliveiras, árvores de fruto e videiras
• espaço para jardim, zona de lazer, cultivo ou eventual piscina, mediante verificação das condições legais e técnicas

Destaques
- construções em pedra
- traça tradicional beirã
- terreno amplo, murado e privado
- dois poços, tanque, oliveiras, árvores de fruto e videiras
- projeto de arquitetura de interiores existente, disponibilizado ao comprador
- potencial para habitação própria, casa de férias, investimento ou turismo em espaço rural, sujeito ao devido licenciamento
- zona calma, próxima de Mangualde

Uma propriedade com identidade, espaço exterior e potencial de recuperação, ideal para quem procura um projeto autêntico numa aldeia beirã.
Agende a sua visita!

Mais informações:
+351 965 674 327
[email protected]