Apartamento T2 para Venda em Folgosa

Identificação do imóvel: ZMPT591096

Andar-Moradia T2 com 3 Varandas e Garagem BOX - Folgosa, Maia

Se procura um imóvel com mais privacidade, luminosidade e sensação de independência do que um apartamento tradicional, este andar-moradia T2 em Folgosa, Maia, pode ser a oportunidade ideal.

Inserido numa moradia em propriedade horizontal composta por apenas 3 habitações, este andar-moradia beneficia de entrada individual para a fração, após o acesso comum ao edifício, reforçando a privacidade e a sensação de independência no dia a dia. Este imóvel distingue-se pela sua configuração funcional, 3 frentes solares, 3 varandas e garagem BOX situada nas traseiras do edifício.

Localizado num rés do chão elevado, beneficia de maior privacidade face a um rés do chão convencional e de uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia.

A zona social é composta por uma sala acolhedora, virada a Poente, com acesso direto a uma varanda onde poderá criar um agradável espaço exterior para relaxar, tomar café ou desfrutar de momentos em família.

A cozinha, funcional e equipada com eletrodomésticos recentes, mantém a sua base original, permitindo ao futuro proprietário modernizá-la ao seu gosto. A partir da cozinha existe acesso a uma marquise/varanda, ideal para zona de lavandaria e apoio ao dia a dia.

Na zona privada, o imóvel dispõe de dois quartos. O quarto principal conta com acesso a varanda, enquanto o segundo quarto foi atualmente adaptado em dois espaços independentes, solução criada para responder às necessidades familiares dos atuais proprietários. Esta configuração é facilmente reversível, permitindo recuperar o quarto original de maiores dimensões, caso seja essa a preferência do futuro comprador.

A casa de banho foi remodelada e dispõe de base de duche, conferindo maior conforto e funcionalidade. O imóvel conta ainda com pavimento renovado na sala, hall de entrada e casa de banho, bem como tetos falsos com focos embutidos em várias divisões, criando um ambiente mais atual e confortável.

Outro ponto diferenciador é a existência de uma despensa com tubagem preparada, permitindo a futura criação de uma segunda casa de banho, uma mais-valia para quem procura adaptar o imóvel às suas necessidades.

No exterior, para além das 3 varandas, o edifício dispõe de áreas comuns na frente e nas traseiras, reforçando a sensação de espaço e desafogo. O acesso de viaturas é feito pela lateral da moradia, com entrada para a garagem BOX privativa.

Principais características:

- Andar-moradia T2 em Folgosa, Maia;
- Inserido em moradia com apenas 3 habitações;
- Rés do chão elevado;
- 3 frentes solares: Nascente, Poente e Norte;
- 3 varandas;
- Sala virada a Poente com acesso a varanda;
- Cozinha com acesso a marquise/varanda;
- 2 quartos, sendo um deles atualmente adaptado em dois espaços;
- Casa de banho remodelada com base de duche;
- Pavimentos renovados na sala, hall e casa de banho;
- Tetos falsos com focos embutidos;
- Despensa com tubagem preparada para possível futura segunda casa de banho;
- Garagem BOX;
- Áreas exteriores comuns na frente e traseiras;
- Zona residencial tranquila e familiar.

Áreas / Divisões em m²:

- Hall de entrada: aprox. 5,6 m²;
- Sala: aprox. 20 m²;
- Varanda da sala a Norte: aprox. 2,5 m²;
- Varanda da sala a Poente: aprox. 4 m²;
- Cozinha: aprox. 17 m²;
- Lavandaria / marquise: aprox. 3,3 m²;
- Despensa: aprox. 1,6 m²;
- Casa de banho completa: aprox. 4 m²;
- Corredor de acesso aos quartos: aprox. 1,5 m²;
- Quarto principal: aprox. 12 m², com varanda;
- Varanda do quarto principal: aprox. 2,2 m²;
- Segundo quarto: aprox. 11,5 m², atualmente adaptado em dois espaços independentes, com janela;
- Garagem BOX: aprox. 18 m²;
- Terraço comum nas traseiras: aprox. 61,5 m²;
- Terraço / área comum lateral: aprox. 47 m².

Nota: As áreas indicadas são aproximadas e resultam de medições realizadas no local, devendo ser sempre confirmadas através da documentação oficial do imóvel.

Localização: Situado em Folgosa, no concelho da Maia, este imóvel beneficia de uma envolvente residencial calma, familiar e bem servida, ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade a espaços verdes e bons acessos às principais zonas da Maia, Ermesinde, Alfena, Trofa e Porto.

Nas proximidades/distâncias, pode encontrar:

- Apeadeiro de São Frutuoso a poucos minutos;
- Parque de São Frutuoso muito próximo;
- Centro Escolar de Folgosa nas imediações;
- Comércio local, serviços e transportes públicos;
- Bons acessos à EN105, A41, A3 e A4;
- Ermesinde a cerca de 10 minutos de carro;
- Alfena a cerca de 10 minutos de carro;
- Castêlo da Maia a cerca de 10/12 minutos de carro;
- Centro da Maia a cerca de 12/15 minutos de carro;
- Trofa a cerca de 15 minutos de carro;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 15/20 minutos de carro;
- Porto a cerca de 20/25 minutos de carro, dependendo do trânsito.

Este é um imóvel pensado para quem procura a praticidade de um apartamento, mas valoriza a privacidade, a luz natural e a sensação de viver numa casa.

Uma excelente oportunidade para famílias, casais jovens ou compradores que procuram um T2 diferenciado, com garagem BOX, 3 varandas e uma localização tranquila em Folgosa, Maia.

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Marque já a sua visita e venha conhecer este andar-moradia T2 com 3 frentes, 3 varandas e garagem BOX.

Nota: Algumas imagens foram criadas com recurso a inteligência artificial para ilustrar possíveis soluções de decoração e valorização dos espaços.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.